PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 2 декабря 2014 » В ноябре рынок жилья одновременно достиг рублевого...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

В ноябре рынок жилья одновременно достиг рублевого максимума и долларового минимума цен

2 декабря 2014

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре на московском вторичном рынке жилья отмечены одновременно максимальный рублевый и минимальный долларовый показатели цены, начиная с января 2008 года. По оценкам специалистов компании, усугубление негативной ситуации в экономике в ближайшее время скорректирует ряд показателей текущей активности рынка, однако вряд ли существенно изменит рублевые цены на нем.

Стоимость вторичного жилья увеличилась
УвеличитьСтоимость вторичного жилья увеличилась
По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья составила 191,7 тыс. рублей за кв. м - это максимальный рублевый показатель с начала 2008 года. По сравнению с октябрем цена увеличилась на 0,5 %. В целом средний ежемесячный прирост цен в 2014 году составил 0,65 %, при этом наибольшие показатели (1,1%) были отмечены в марте и апреле, а в октябре рынок продемонстрировал формальную отрицательную коррекцию, снизившись на 18 рублей за кв. м. Таким образом, с начала года стоимость предложения в данном сегменте рынка жилья возросла на 7,2 % в рублевом эквиваленте при уровне инфляции в России на конец ноября (по данным Росстата) 8,2 %.

Однако в связи с масштабной девальвацией рубля цены на московское жилье в долларовом выражении снизились с начала года на 23 %, при этом на 11 % - только в ноябре. В настоящее время средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в пересчете на доллары составляет примерно $ 4150. После кризиса 2008 года это абсолютный долларовый минимум в данном сегменте рынка.

"Тот факт, что в 2009 году рынок жилья эконом- и комфорт-классов перешел на расчеты в рублях в настоящее время фактически спас его на фоне девальвации, уже превысившей уровень конца 2008-2009 гг. Хочется поставить после этого предложения восклицательный знак и еще раз повторить: "Как хорошо, что жилье массовых сегментов сегодня торгуется в рублевой зоне!". Сейчас это для него подушка безопасности, которая с большой долей вероятности защитит его в дальнейшем при сохранении даже умеренно негативных тенденций в экономике. Все кульбиты спроса и предложения, которые демонстрировал рынок в этом году, фактически не сказались на рублевой стоимости объектов. Очередное неизбежное снижение покупательской активности, которое мы ожидаем после октябрьского и ноябрьского ажиотажа, также вряд ли заметно отразится на цене. И даже падение нефти до "рубежных" $ 60 за баррель, скорее всего, не вызовет в этом смысле катастрофы. Неизбежно ослабнет рубль, но он же удержит рублевые цены на жилье", - отмечает директор Департамента вторичного рынка жилья ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

Самым дешевым предложением в пределах МКАД в ноябре стала малогабаритная однокомнатная квартира на 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома на улице Автомоторной (ст. м. "Авиамоторная"). Общая площадь помещения - 20 кв. м, жилая - 10 кв. м, кухня - 3 кв. м. Объект выставлен на продажу по цене 3,6 млн рублей.

Самой дорогой недвижимостью на московском вторичном рынке жилья является семикомнатный пентхаус с панорамными видами на центр Москвы в ЖК "Дом на Покровском бульваре" в Казарменном переулке (ст. м. "Чистые пруды"). Общая продаваемая площадь - 968,1 кв. м, площадь квартиры - 530,6 кв. м. Пентхаус предлагается по цене 813,8 млн рублей.

По информации ИНКОМ-Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

июль 2024
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости