В Подмосковье продавцы "вторички" боятся остаться с деньгами на руках
11 ноября 2014
Эксперты Корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" отмечают, что октябрь на рынке вторичного жилья Московской области закрепил темпы деловой активности сентября: прирост предложения снова составил 20% от общего объема выставленных на продажу квартир. Количество покупок жилья выросло на 8%, в основном, за счет сделок с наличными средствами.
На рынке недвижимости снова выросло количество сделок за наличные средства
Валютные скачки, уже которую неделю наводящие панику среди населения, вынуждают многих пересматривать способы хранения своих накоплений. "Граждане разделились: одни хранят свои сбережения в валюте, веря в дальнейшее ослабление рубля, другие, "сидящие в рублях", понимают, что в любой момент может произойти отскок и покупать валюту сейчас смысла нет, - комментирует Сергей Власенко, президент Корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис". - При этом для многих вложение денег в недвижимость, которая в среднесрочной перспективе обязательно подорожает, и сдача ее в аренду на какое-то время - это реальный способ спасти накопления от девальвации". Таким образом, на рынке недвижимости снова выросло количество сделок за наличные средства. В некоторых городах области их доля доходит до 70% от общего объема продаж.
При этом уже второй месяц эксперты Корпорации риэлторов отмечают снижение доли ипотечных сделок в структуре спроса - на 5% ежемесячно, начиная с сентября. Причина кроется в том, что люди стали осторожнее относиться к заимствованиям средств, т.к. нет уверенности в завтрашнем дне и стабильности своих доходов. По словам Веры Ларионовой, генерального директора АН "Мегаполис-Сервис" г. Мытищи", снижаются суммы займов и сроки кредитования. "Среди наших клиентов давно никто не берет крупные кредиты в размере 50-70% от стоимости жилья, сейчас, это, как правило, 20-30%, - комментирует Вера Ларионова. - Надо сказать, что банки почувствовали настроение населения, и активировались в привлечении клиентов: разрабатывается все больше краткосрочных программ с привлекательными условиями".
Что касается продавцов, то их положению сегодня не позавидуешь: риск остаться с обесценившимися деньгами на руках очень высок. "От продажи отказываются люди, которые еще не определились с покупкой другого объекта недвижимости в ближайшей перспективе, - отмечает Владимир Агейчиков, директор АН "Мегаполис-Сервис" г. Ивантеевка". - Деньги "брать в руки" опасаются, поэтому основная масса сделок на вторичном рынке носит альтернативный характер".
Ценовая ситуация на рынке вторичного жилья за месяц практически не изменилась. Средняя стоимость квадратного метра составила 80 565 руб. (посчитано по 38 городам Подмосковья). Снижение средней цены относительно сентября составило 0,12%. В структуре спроса по типам жилья в октябре снова преобладали квартиры улучшенной планировки. Лидеры продаж - одно- и двухкомнатные квартиры, их совокупная доля составила в октябре 46,8%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
