PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Новости » Архив » 31 марта 2009 » Цены на жилье в России не будут расти 7-10 летКарта сайта

Новости недвижимости

RSS

Цены на жилье в России не будут расти 7-10 лет

31 марта 2009

В ближайшее время рынок недвижимости ждет дополнительный небольшой спад цен, уверен известный аналитик профессор РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник. Однако другие участники рынка не разделяют оптимистичного прогноза аналитика.

Долларовые цены на жилье снижаются уже четыре месяца подряд
УвеличитьДолларовые цены на жилье снижаются уже четыре месяца подряд
По словам эксперта, отметки в $7,5 тыс. за квадратный метр больше не будет. Это был исторический максимум, так что можно спокойно запоминать эти цифры и вспоминать о них потом как о рекорде, а формирование нового платежеспособного спроса и предложения займет около 3-5 лет.

По мнению Геннадия Стерника, за последнее время рублевое снижение цен на жилье составило 7-10%, при том, что снижение в долларовом эквиваленте составило 26-30%. "Ничего страшного, в общем-то, пока не произошло, 26-30% - это пересчет в долларах, то есть простой механический пересчет, возникший из-за резкой девальвации рубля", - отметил профессор.

Однако, по его словам, в ближайшее время рынок все же ждет небольшой дальнейший спад цен. Г. Стерник отметил, что снижение объема зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 30-50% за время кризиса. Он добавил, что долларовые цены на жилье снижаются уже четыре месяца подряд.

По словам Светланы Земцовой, директора департамента маркетинга компании "Усадьба", такие прогнозы не имеют смысла, поскольку ситуация на рынке недвижимости и в строительной индустрии напрямую зависит от состояния экономики страны, поэтому долгосрочные и даже среднесрочные прогнозы развития рынка недвижимости во многом должны базироваться на прогнозных экономических показателях. "К сожалению, перспективы экономической ситуации далее одного года не могут обрисовать не только профильные отраслевые аналитики, но специализированные государственные учреждения по макроэкономическому прогнозированию", - подчеркивает специалист.

Светлана Земцова добавляет, что в целом состояние экспортно-ориентированной сырьевой российской экономики целиком и полностью зависит от конъюнктуры на международных рынках. "Основной фактор изменения цен на рынке недвижимости городских территорий, который характеризуется хронической ограниченностью и недостатком предложения, носит преимущественно монетарный характер, - объясняет эксперт. - Таким образом, говоря о ценовом прогнозе на рынке недвижимости на 7-10 лет вперед, аналитик тем самым утверждает о наличии у него прогнозов по международным рынкам экспортируемого Россией сырья, оттоку/притоку капитала, сальдо торгового и платежного балансов страны на аналогичный период".

Как уточняет Светлана Земцова, такой горизонт планирования макроэкономических показателей отсутствует не только в различных организациях России, которые занимаются планированием, но и ведущих мировых инвестбанков и таких международных институтов, как МВФ и Всемирный Банк. "Что качается дисбалансов объема спроса и предложения, то они влияют лишь на локальную динамику изменения цен, то есть воздействуют на них на небольших временных интервалах, как правило, от 1 до 2-х лет", - резюмирует она.


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на новости недвижимости Подписаться Сообщить об ошибке Сообщить об ошибке
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента


март 2009
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
полный архив
Новости за 31 марта 2009 года:
Последние новости:

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 
 PRO  СОБЫТИЯ

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости