Более 500 тысяч квадратных метров жилья не смогли продать подмосковные застройщики в прошлом году. Однако кризис тут ни при чем, по мнению подмосковным властей, это вина исключительно самих девелоперов.
Дома надо строить там, где есть спрос
Как уточняют подмосковные власти, причина сложившейся ситуации заключается в том, что застройщики старались возводить объекты как можно ближе к Москве, в результате чего стоимость подмосковных квартир практически не отличалась от столичных.
Однако как отмечает Павел Епихин, заместитель директора по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт", вряд ли непроданные 500 тысяч квадратных метров свидетельствуют о каких-то негативных тенденциях на подмосковном рынке недвижимости. "Скорее, можно говорить о том, что предложение на рынке Подмосковья составляет сейчас полмиллиона квадратных метров. В нынешних условиях кризиса, это нормальная цифра, особенно на фоне сокращающегося предложения, ведь многие девелоперы приостанавливают свои проекты", - уточняет специалист.
Сейчас власти предлагают девелоперам уйти подальше от МКАД и начать обеспечивать жильем подмосковные промышленные центры. Однако участники рынка считают, что дома надо строить там, где есть спрос, а дальнее Подмосковье пока не обеспечено достаточной инфраструктурой.
Самые дорогие квартиры Подмосковья на сегодняшний день находятся в ближайших к Москве городах: Одинцове, Красногорске, Химках. В дальнем Подмосковье (более 70 км от МКАД) стоимость "квадрата" составляет около 1,6 тыс. долларов. По мнению Павла Епихина, жилье в Подмосковье действительно было несколько переоценено, поэтому можно сказать, что кризис скорректировал цены, сделав их более реалистичными.
