Предложение коттеджей для новогодней аренды в этом году превысило спрос по сравнению с прошлым годом на 25%
29 декабря 2008
Несмотря на то, что в 2008 году первые сделки по аренде домов для проведения новогодних торжеств были зафиксированы еще во второй половине сентября, уже в октябре и ноябре коттеджей было зарезервировано на 25% меньше, чем за аналогичный период 2007 года.
По сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды в зимние праздники выросла на 10-20%
Такие данные предоставил аналитический центр агентства недвижимости DOKI, уточнив, что всего с сентября в аренду предлагалось порядка 1140 домов в Подмосковье, большинство из них расположены в 40 км. зоне от МКАД. По состоянию на 20 декабря предложение подобных объектов сократилось до 268 домов.
В структуре предложения 65% домов относятся к бизнес-классу, а стоимость аренды таких объектов не превышает 100 тыс. рублей за сутки. Такие дома от 2-х до 4-х этажей, общей площадью от 200 до 400 кв.м., как правило, снабжены сауной или баней, бильярдной комнатой, тренажерным залом. Здесь могут разместиться от 10 до 15 человек. Спрос на такие объекты высок со стороны представителей среднего класса, состоятельной молодежи, семейных пар.
28% домов относятся к эконом-классу, а стоимость аренды такого объекта обойдется от 20 до 40 тыс. в сутки. Средняя площадь дома в эконом-классе 150 кв.м. В таких домах обычно страдают качество внутренней отделки, полное отсутствие дизайна, мебель 90-х, 80-х годов. Такие дома популярны среди молодежи и студентов.
На долю элитных домов приходится всего 7% . Эти дома расположены в районе Новорижского, Киевского, Можайского, Минского, Рублево-Успенского и Сколковского шоссе. Средняя площадь такого дома 420 кв. м. Стоимость аренды здесь стартует от 120 тыс. рублей в сутки. Дома находятся в 15 км. зоне от МКАД. Такие объекты имеют все необходимое для беззаботного проведения праздников в кругу большой компании. Максимальная стоимость аренды такого объекта доходит до 340 тыс. рублей в сутки. У гостей есть возможность заказать отдельно услуги обслуживающего персонала (поваров, официантов, банщиков, массажистов и т.д.). Отдельно оплачиваются и услуги по организации развлекательной программы, шоу-группы, звезд эстрады, пиротехнического шоу. Полная стоимость проведения новогодних праздников в данном случае колеблется от $50 до $200 тыс. на 3-5 дней.
Необходимо также отметить, что средний срок аренды в новогодние праздники составляет 3 дня, а при более длительном сроке собственники предоставляют скидку от 10 до 20%. По сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды в зимние праздники выросла на 10-20% в зависимости от сегмента и качества объекта.
