Ажиотажный спрос на квартиры породил новый всплеск мошенничества
28 июня 2006
С января по май стоимость квадратного метра в столице выросла на 44%, при этом средняя цена квадратного метра в однокомнатной квартире подпрыгнула на 53%. Средняя стоимость квадратного метра зашкаливает за три тысячи долларов.
Привлечь вымогателей к уголовной ответственности крайне трудно, поскольку граждане добровольно раскошеливаются на взятки
Треть банковских заемщиков не успевают воспользоваться предоставленными средствами: цены так стремительно растут, что денег все равно не хватает. Сложившаяся ситуация вынуждает многих покупателей квартир поддаваться шантажу нечестных риелторов. "Риелтор", якобы представляющий интересы продавца квартиры, требует у покупателя взятку, пугая, что в противном случае тот сможет приобрести жилье только за более солидную сумму.
Разница между мздой и надбавкой, которая может возникнуть без нее, порой составляют 30 тысяч долларов. И многие соглашаются на такие предложения, думая, что цена квартиры растет с бешеной скоростью, и если откажешься от выбранного варианта и примешься искать новый, это обернется более существенными суммами. А вот привлечь вымогателей к уголовной ответственности крайне трудно, поскольку граждане добровольно раскошеливаются на взятки.
Возможно, в скором времени на крупных сайтах недвижимости появится "черный список" запятнавших себя риелторов. А пока покупателям и продавцам квартир лучше не поддаваться на провокации и проявлять бдительность. Например, для того чтобы убедиться, что перед вами представитель компании, легально присутствующей на рынке, а не мошенник, можно сделать запрос о работе риэлтора в налоговые органы. При составлении любых официальных бумаг, касающихся сделок с недвижимостью, стоит приглашать юристов. Неплохо было бы составлять нотариально заверенную бумагу о цене квартиры.
Вероятно, что в ближайшем будущем получат широкое распространение гарантийные обязательства, которые уже сейчас некоторые крупные агентства недвижимости выдают своим клиентам. Только прозрачные отношения между продавцами квартир и их покупателями смогут отбить охоту у "черных" маклеров наживаться за чужой счет.
И раньше встречались печальные случаи, когда риелторы, представляясь сотрудниками крупных компаний, брали деньги с продавцов и покупателей за посреднические услуги, а в результате не выполняли своих обязательств и не возвращали выплаченные им суммы денег. Порой "черные" маклеры входили в доверие к одиноко живущим или злоупотребляющим спиртным людям, обещали им "длинные рубли", вырученные якобы от обмена большего жилья на меньшее, а затем сплавляли их в "хижины".
Зафиксирован случай, когда преступники договорились с сотрудницей паспортного стола и милицией и в освободившиеся после смерти одиноких людей квартиры вписывали новых жильцов, поменяв предварительно замки. На удочку мошенников попадались доверчивые граждане не только в столице, но и в других городах страны.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...