В Москве продано и арендовано рекордное количество офисных площадей
27 июля 2007
Московский рынок офисной недвижимости показал рекордный рост за первое полугодие 2007 года. Объем арендованных и проданных офисных площадей в столице вырос на 76 % по сравнению с тем же периодом 2006 года и составил 936 тысяч кв. метров. Больше всего офисов за этот период продано и сдано в Париже - 1,4 миллиона квадратных метров.
Специалисты ожидают снижения количества свободных офисных площадей
Согласно отчету European Office Property Clock компании Jones Lang LaSalle, общее количество арендованных и проданных офисных площадей в Европе достигло рекордного объема в 6,7 миллиона квадратных метров, что на 9 процентов больше, чем в первом квартале 2006 года.
Во втором квартале 2007 года в Европе построили 1,2 миллиона квадратных метров офисных площадей, за полугодие их общее количество составило 2,3 миллиона квадратных метров (на 3% процента меньше, чем за первое полугодие 2006 года). Максимальные ставки аренды на офисные помещения в 24 крупнейших европейских городах выросли на 11 процентов, самый высокий квартальный рост - в Осло (26,5%), Будапеште (18,9%), Москве (15,4%) и Афинах (14,8%).
Теперь специалисты ожидают снижения количества свободных офисных площадей в связи с ростом ставок и стабильностью спроса.
В первом квартале 2007 года Москва оказалась на втором месте по стоимости аренды офисов (годовая аренда квадратного метра столичного офиса класса А - 974 евро), уступив офисам в лондонском Уэст-Энде (1546 евро в год за квадратный метр). В других районах Лондона на то время можно было снять офис по 952 евро за квадратный метр. Париж тогда был на четвертом месте - 760 евро за квадратный метр, на пятом - Дублин (646 евро), а самым дешевым среди крупных европейских городов оказался Будапешт (222 евро в год за квадратный метр).
В марте 2007 года "Газпромстрой" установил ценовой рекорд на московском рынке офисной недвижимости, купив в бизнес-центре "Mirax Плаза" 31 тысячу квадратных метров за 200 млн. долларов - по ставке 6,5 тысяч долларов за квадратный метр при средней на тот период ставке в 2,5 тыс. долларов США за "квадрат".
