Больше всего вкладываются в токийскую офисную недвижимость
25 октября 2010
По последним данным, в Токио самые большие объёмы инвестиционных сделок по продажам недвижимости для офиса. По материалам компании, продажи в Токио составили приблизительно 7,674 миллиарда долларов. Это на 1,1% ниже, чем в 2009 году.
Больше всего вкладываются в токийскую офисную недвижимость
Второе место в рейтинге занял Лондон. Там объёмы продаж составили 5,072 миллиарда (это на 26,3% выше по сравнению с первым полугодием 2009 года). Третье место - Париж, где соответственно 3,744 миллиарда (выше на 116,4. Кроме того, в первой пятёрке также находится Нью-Йорк (2,316 миллиарда и рост 82,7, а также Вашингтон (2,181 миллиарда, рост 225
По данным доклада, данные рынки "показали значительное увеличение инвестиций в сравнении с первым полугодием 2009 года"
"На шестом месте в первом полугодии 2010 года - Гонконг, седьмом - Шанхай, восьмом - Сан-Франциско, девятом - Пекин и замыкает десятку лидеров Сидней", - говорится в отчётных данных.
Показывая небольшое сокращение инвестиций на 3,2%, Москва вошла на тринадцатое место. Денежный объём сокращения оказался равен 904 миллиона долларов.
"Инвестиционные сделки продажи в офисном сегменте увеличиваются уже второе полугодие подряд. В первом полугодии 2010 года глобальные инвестиции составили 58,4 миллиарда долларов, по сравнению со второй половиной 2009 года рост составил 31% и 37% по отношению к первому полугодию 2009 года", - говорится в исследовательской работе.
Внимание акцентируется на том, что регион EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) - самый активный, так как объём продаж там 23,5 миллиарда долларов. Затем идёт Азиатско-Тихоокеанский регион, после него Америка. Объёмы - 17,2 и 14,1 миллиарда соответственно.
По прогнозам экспертов, "Ожидается, что ставки капитализации будут уменьшаться во всех трех основных регионах. В частности, ставки капитализации в Азиатско-Тихоокеанском регионе уже снизились на 119 базовых пунктов, в то время как в регионе EMEA сократились на 16 пунктов, а в Америке - на 56 пунктов".
