Минрегионразвития представило Долгосрочную стратегию массового строительства жилья (2008 - 2025 годы)
25 июля 2007
Долгосрочная стратегия призвана обеспечить к 2025 году отдельным жильем ("на правах собственности, найма или социального найма") все население, "включая обеспечение доступности расходов на содержание и обслуживание жилья", установить минимальный федеральный стандарт комфортности жилья и обозначить сферу ответственности государства на рынке жилья.
К 2025 году все население должно быть обспечено отдельным жильем
Согласно документу, к 2025 году необходимо ввести в эксплуатацию не менее 2 млрд. кв. метров жилья, "причем достижение ежегодного ввода 1 кв. м жилья на человека должно быть обеспечено к 2015 году (140,2 млн. кв. м)".
Долгосрочная стратегия определила ориентиры: жилищная обеспеченность -
"не менее 40 кв. м общей площади на человека для граждан, приобретающих жилье в собственность или нанимающих его на коммерческой основе; не менее 18 кв. м - для граждан, нанимающих жилье на праве социального найма". Будет установлен принцип "срочности договоров найма. Срок заключения договора найма - до 5 лет".
Коэффициент доступности жилья "для всех - 3 года", "доступность ипотеки - ежемесячные платежи не превышают 40 % от дохода семьи; доступность социального найма - плата за найм не должна превышать 10 % от дохода семьи; доступность коммунальных услуг - плата за ЖКУ не должна превышать 15 % от дохода семьи".
Среди мер стимулирования строительства социального жилья названы: "запрет на бесплатную приватизацию жилья с 2010 года", установление экономически обоснованной платы за наем (не более 47 рублей за кв. метр), "увеличение площади муниципального жилого фонда, предоставляемого в наем".
Среди мер стимулирования строительства жилья эконом-класса - "стимулирование развития и правовое регулирование форм объединений граждан (жилищно-строительные кооперативы)".
Будет создана "государственная лизинговая компания в сфере промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства", деятельность которой "целесообразно направить на поддержку отечественного производителя промышленного оборудования - то есть в первую очередь предлагать потенциальным лизингополучателем передовые разработки российской промышленности, в частности, направленные на ресурсо- и энергосбережение".
Долгосрочная стратегия будет выполняться в три этапа: 1 этап (2007 - 2010 годы) -
реализация ФЦП "Жилище". 2 этап (2010 - 2015 годы) - ввод жилья на уровне 1 кв. метр на человека в год, широкое применение "института коммерческого найма жилья - "доходных домов" и механизма земельной ипотеки. 3 этап (2015 - 2025 годы) - "решение жилищной проблемы всех категорий граждан - как за счет обеспечения доступности приобретения жилья в собственность, так и за счет развития рынка наемного жилья".
Полный текст стратегии будет готов к концу августа и передан на рассмотрение в правительство РФ. Разработка стратегии ведется научно-техническим советом, в который входят представители Минрегиона, Государственной Думы, руководители региональных администраций, представители Ассоциации строителей России, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Российского строительного союза, крупных строительных компаний - "СУ-155", ОАО "Группа Компаний ПИК" и других.
