PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Новости » Архив » 25 марта 2009 » На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спадКарта сайта

Новости недвижимости

RSS

На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спад

25 марта 2009

С начала кризиса ставки аренды упали на 50%, а с начала года - примерно на 20%, количество сделок достигло исторического минимума: в феврале сдано и продано всего 10 000 квадратных метров. По прогнозам, стагнация может продолжиться как минимум до лета.

В феврале прошлого года были заключены сделки на 140 000 квадратных метров
УвеличитьВ феврале прошлого года были заключены сделки на 140 000 квадратных метров
С начала года активность на рынке аренды офисной недвижимости фактически прекратилась. Если в конце прошлого года сделки еще заключались, то за прошедшие два месяца их практически не было: в январе сдано и продано около 36 000 квадратных метров, а в феврале - всего 10 000 квадратных метров.

Для сравнения: в феврале прошлого года были заключены сделки на 140 000 квадратных метров. В начале 2009 года было заключено всего лишь несколько сделок в районе 5000 квадратных метров. Средний размер сделки - 300 квадратных метров, что было характерно для 2004-2005 годов. Сделок практически нет, а уровень вакантных площадей продолжает расти. Некоторые новые бизнес-центры (например, БЦ "Чайковский дом" и "Фаворит") вышли на рынок практически незаполненными. Заполняемость "Города столиц" (девелопер - "Капитал груп") в "Москва-сити" составила 63,5%, а первая очередь БЦ "Двинцев" - 66,5%.

В классе А средняя запрашиваемая ставка уже составляет $1000 за "квадрат" в год, включая операционные расходы и НДС, что означает падение с начала года на 18%. При запрашиваемой средней ставке в $900 за квадратный метр в офисе класса А они могут сдаваться в действительности по $600-700. В классе В средняя ставка уже составляет $400 (включая все), но владельцы готовы предлагать и более низкие цены, особенно если речь идет о новых помещениях, требующих отделки. На новое строительство класса В в районе МКАД сделки заключаются уже по ставке $200 за "квадрат".

"Стагнация продлится столько - сколько будет продолжаться общий спад в деловой активности, обусловленный кризисом, - отмечает Дмитрий Донской, руководитель направления коммерческая недвижимость компании ФинессКо. - На дворе рынок покупателя/арендатора, но смириться с этим многие ещё не готовы. На самом деле спрос уменьшился не так катастрофически, как его малюют. Спрос стал скромнее и разборчивее. Просто покупатель/арендаторы смело диктуют свои условия, обусловленные экономической ситуацией, а продавцы/арендодатели - часто не хотят "сдавать позиций" и наивно ждут возвращения постоянно-растущих цен и своего главенства в этом диалоге. А этого в ближайший год не будет точно!"

По прогнозам специалистов, в I квартале 2009 года будет заключено сделок на 250 000 "квадратов", что меньше, чем даже в IV квартале прошлого года, когда было заключено сделок на 400 000 "квадратов".


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на новости недвижимости Подписаться Сообщить об ошибке Сообщить об ошибке
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента


март 2009
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
полный архив
Новости за 25 марта 2009 года:
Последние новости:

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 
 PRO  СОБЫТИЯ

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости