Сегодня депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, упрощающий оформление прав граждан на садовые земельные участки, а также самовольно построенные гаражи, дачи и коттеджи. Этот законопроект уже давно называют "дачной амнистией".
В разных регионах от 20% до 65% садовых участков и возведенных на них дач официально не зарегистрированы
"Работы по межеванию и кадастровому учету, из-за монополизации этого рынка, стоят сейчас 15-20 тыс. руб. за гектар, хотя, по расчетам, должны стоить около 1 тыс. руб. за гектар. Кроме того, еще один недостаток проекта "дачной амнистии" состоит в том, что он может способствовать росту коррупции. Ведь судьбу самовольных построек на участке должен определять чиновник, который будет осматривать постройки, чтобы установить их соответствие строительным нормам. Задачу полноценной "дачной амнистии" фактически решают три закона: о кадастре, который пропишет цену межевания земли; о землеустройстве, который определит процедуры в регистрационной палате; и нынешний. Первые два пока еще готовятся правительством. Надеюсь, что все эти земельные законопроекты будут пакетом рассмотрены осенью" , - заявил председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский
Закон позволит миллионам российских граждан оформить в собственность самовольно возведенные дачные домики, гаражи и коттеджи, если они были построены без нарушения строительных норм. Также россияне получат возможность по упрощенной процедуре зарегистрировать право собственности на свои земельные участки в фактически сложившихся границах. Дело в том, что до 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного кодекса, участки выделялись без предварительного межевания, то есть без точно зафиксированных границ. Многие воспользовались ситуацией и "прирезали" к своим соткам соседние полоски земли. Теперь эти приобретения можно закрепить за собой, зарегистрировав собственность на участок в его нынешних фактических границах. Это можно будет сделать, если излишки земли не могут быть самостоятельным дачным участком и на него не претендуют соседи.
Согласно законопроекту, до 1 января 2009 года владельцы таких участков пройдут упрощенную процедуру проверки, в ходе которой выяснится, соответствует ли земельный надел градостроительным регламентам и строительным нормам.
Замглавы Минэкономразвития Андрей Шаронов заявил, что скорее всего закон вступит в силу уже летом этого года.
Однако этот законопроект не решает всех проблем с оформлением незаконно возведенных дач и самовольным присоединением земли к своим садовым участкам. "Не решается проблема дороговизны межевания земельных участков, закон не упрощает и не удешевляет межевание земельных участков, которое составляет основную часть расходов", - сказал замглавы Минэкономразвития РФ Андрей Шаронов.
По словам Андрея Шаронова, в ближайшее время Правительство РФ внесет в Госдуму законопроекты "О кадастровом учете" и "О землеустройстве". В этих законопроектах тщательно прописаны детальные нормы о межевании и кадастровом учете, и они должны идти в одном пакете, считает он. "Законопроект "О Кадастровом учете" уже одобрен Правительством и будет в ближайшее время внесен в Госдуму, второй согласован с ведомствами и будет в ближайшее время внесен в Правительство", - сказал Андрей Шаронов.
"По нашим оценкам, принятие норм по межеванию решит одну из самых насущных проблем - позволит в три раза снизить стоимость работ", - добавил Андрей Шаронов.
Справка:
Упростить порядок госрегистрации дачных участков и домиков Президент поручил Правительству еще в прошлом году. Законы последние 15 лет менялись часто, в том числе и в сфере собственности, а граждане не слишком торопились их выполнять. В результате, в разных регионах от 20% до 65% садовых участков и возведенных на них дач официально не зарегистрированы. Фактические владельцы не могут предъявить нужные для этого документы, а значит, недвижимость нельзя продавать и оставлять в наследство. На разработку законопроекта чиновникам потребовался целый год.
