PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Новости » Архив » 22 июля 2009 » Покупатели квартир стали придирчивымиКарта сайта

Новости недвижимости

RSS

Покупатели квартир стали придирчивыми

22 июля 2009

Обилие предложения на столичном рынке недвижимости сделало покупателей более придирчивыми и избирательными. Если год назад весь процесс выбора занимал месяц, максимум два, то сегодня люди выбирают квартиру по полгода, ожидая ценового удешевления.

Когда цены растут, покупатели опасаются, что предложение или уйдет, или станет дороже
Когда цены растут, покупатели опасаются, что предложение или уйдет, или станет дороже
Ситуация на рынке недвижимости кардинально изменила поведение покупателей. "Еще год-полтора назад человек, желающий приобрести квартиру, просматривал в среднем 4-6 вариантов, после чего, как правило, останавливался на одном из них, - говорит Феликс Альберт, президент компании "ХИРШ-Россия". - Весь процесс выбора занимал месяц, максимум два".

В нынешних реалиях все иначе: люди выбирают обычно 4-6 месяцев, количество отсмотренных вариантов редко бывает меньше 15-20. "Мы обязательно задаем вопрос "какую по счету квартиру вы смотрите?" всем, кто интересуется предлагаемыми нами вариантами, - отмечает Ф.Альберт. - Если число меньше пяти - квартиру, скорее всего, не купит. Если же ближе к 15 - то покупатель, вероятно, уже "созревает".

По оценке эксперта, поступать так покупателям позволяет обилие предложения. Раньше на московском рынке было выставлено 30-35 тысяч квартир, сегодня - вдвое больше, в районе 65-70 тысяч. Есть и еще один, еще более мощный фактор. "Когда цены растут, покупатели опасаются, что предложение или уйдет, или станет дороже. Сегодня же все видят, что квартира, за которую неделю назад просили 6 млн., вчера стоила уже 5,8, а сегодня - 5,7. У любого покупателя тут возникает впечатление, что "дно" не достигнуто, и нужно подождать еще неделю - и тогда цена снизится еще сильнее", - отмечает президент "ХИРШ-Россия".

Как отмечает Ирина Жарова-Райт, президент ИГ "SeSeGar", если рассмотреть рынок новостроек, то фактор цены и обилие предложений не являются основным, почему покупатель так долго выбирает квартиру. "Скорее, это связано с "подорванным" доверием к большинству застройщиков на рынке, которое связанно с несоблюдением сроков и с нестабильной финансовым положением девелоперов. - добавляет эксперт. - Так же на столь длительный выбор влияют качество документов, именно объекты со сложными и серыми схемами в период рецессии являются менее привлекательными, чем чистые договора купли продажи или договора соинвестирование, заключенные согласно 214 ФЗ".


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на новости недвижимости Подписаться Сообщить об ошибке Сообщить об ошибке
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента


июль 2009
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
полный архив
Новости за 22 июля 2009 года:
Последние новости:

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 
 PRO  СОБЫТИЯ

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2022, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости