Москва обогнала Париж по дороговизне офисов и вышла на 2-е место в мире
19 мая 2008
В Москве резко подорожали ставки на аренду офисов. Специалисты считают, что причина этого - запрет на строительство офисов в центре столицы. Теперь московские ставки обгоняют парижские и слегка не дотягивают до лондонских.
Специалисты зафиксировали рекордный рост цен на аренду офисов - 20% за месяц
Согласно составленного компанией Jones Lang LaSalle (JLL) рейтинга за январь-март этого года, на первом месте по дороговизне остается Лондон. На втором месте - Москва, на третьем - Париж.
Средние ставки на аренду офисов в пределах Садового кольца увеличились с $1000 за квадратный метр в марте до $1200 в апреле. Рост ставок в 20% можно назвать рекордным. Таким образом ставка инфляции превышена в пости в 14 раз. Такие данные обнародовали консультанты Cushman & Wakefield & Stiles & Riabokobylko (C&W&S&R). За год стоимость аренды без учета НДС, коммунальных услуг и электроэнергии поднялась на 75%.
В комплексе "Москва-Сити" за год с апреля 2007 по апрель 2008 года ставки на аренду офисных площадей выросли на 40% и приблизились к $1350 за 1 кв. м. При этом в спальных районах ставки растут несильно - всего на 1%. Сейчас офис можно снять за $600 за квадратный метр.
Согласно прогнозу аналитиков, в 2008 году ставки аренды офисов в Москве поднимутся на 10-11%. Напомним, что в прошлом году ставки выросли на 40%. Однако, из-за скачка цен этим прогнозам не суждено сбыться. Не внушают оптимизма и данные по строительству. В первом квартале 2008 года в центре Москвы планировалось построить 155 тысяч квадратных метров офисных площадей, а построено в 2,5 раза меньше.
Справка
Почти 60% московских офисов сосредоточено в Центральном административном округе. По данным на I квартал 2008 года. общая площадь всех московских офисов достигла 7,31 миллионов квадратных метров.
