Российские власти уверяли - мировой кризис не окажет существенного влияния на местную экономику. Похоже, они ошибались. Накануне один из крупнейших российских девелоперов - корпорация Mirax Group - официально объявил о замораживании своих строек.
Сергей Полонский считает, что компании следует сосредоточится только на прибыльных проектах
Председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский на вчерашней пресс-конференции заявил, что компания замораживает реализацию проектов, которые находятся в начальных стадиях. Всего под "заморозку" попадет около 10 миллионов квадратных метров площадей.
Кроме этого, будет приостановлено строительство объектов, которые уже частично готовы. В первую очередь это относится к проекту офисного здания Mirax Plaza, которое компания строит в Киеве. Здание уже достроено до 11 этажа. Теперь стройку предполагается остановить. Также на неопределенный срок будет отложено возведение небоскреба Mirax-Beetham Tower в Лондоне.
Изначально речь идет о "замораживании" проектов сроком на один год. Однако, по словам Сергея Полонского, этот срок может быть продлен и на два и на три года - все будет зависеть от ситуации на рынке. "Мы никуда не торопимся", - добавил Полонский.
Также под "сокращение" может попасть амбициозный проект, который реализуется Mirax Group совместно с "Интеко" и столичными властями. Речь идет о скрытии под землей линий электропередачи, и строительства на их месте жилья и других объектов. Затраты на этот проект оценивались в 6 миллиардов рублей. Сергей Полонский заявил, что при нынешних реалиях его компания может вообще выйти из этой инициативы.
Известно, что Mirax Group сосредоточит все свои усилия на уже реализуемых и перспективных проектах. Это относится и к финансированию, и непосредственно к процессу строительства. Полонский заявил, что компания будет использовать при реализации проекта только собственные средства. От займов в ближайшие годы решено отказаться. Вероятно, это связано с нестабильностью на финансовом рынке и с увеличением процентов на займы. При этом, компании еще придется вернуть кредиторам около 850 миллионов долларов. Причем погашение достаточно крупной части этого долго намечено на ближайшее время.
Следует уточнить, что трудности с финансированием и вообще реализацией проектов испытывает большинство российских девелоперов. Главная трудность - банки отказываются выдавать долгосрочные кредиты под низкий процент. При этом, официально наличие такой проблемы признает пока только Mirax Group.
Аналитики рынка уверяют, что уже в ближайшее время стоит ждать банкротство тех застройщиков, кто переоценивает свои силы и ввязывается в излишне рискованные проекты.
