Компания ТПС присматривается к московским торговым комплексам
18 марта 2009
Компания ТПС собирается приобрести на падающем рынке столичные торговые центры. Сейчас она ведет переговоры с владельцами ТЦ "Атриум" и ТЦ River Mall, но пока не очень успешно, так как предложенные цены показались инвестору завышенными.
С конца прошлого года ТПС вела переговоры как минимум по трем торговым центрам
Компания ТПС, контролируемая акционером Новороссийского морского торгового порта (НМТП) Александром Пономаренко, активно ищет объекты для приобретения среди торговых центров столицы.
С конца прошлого года ТПС вела переговоры как минимум по трем торговым центрам: ТЦ "Щука" возле станции метро Щукинская (площадь - 104 тысячи квадратных метров), строящийся River Mall на Автозаводской (250 тысяч квадратных метров, девелопер - "Кузнецкий мост Девелопмент") и ТЦ "Атриум" в районе Курского вокзала ("Ингеоком").
Совладелец НМТП и ТПС Александр Пономаренко подтвердил, что торговая недвижимость интересует его компанию. "Мы купили бы, если бы цены соответствовали нашим ожиданиям. Но пока цены недостаточно низкие", - пояснил он, отказавшись назвать сумму, которую ТПС готова вложить в приобретение торговой недвижимости в Москве.
ТПС рассматривает возможность вхождения в проект строительства ТЦ River Mall, но "Кузнецкий мост Девелопмент" готов продать только 50% проекта. Еще один проект, интересующий ТПС,- ТЦ "Атриум", около 75% площадей которого принадлежит компании "Ингеоком". Однако и он вряд ли будет продан, разве что по очень высокой цене, около $800 млн, что вряд ли заинтересует ТПС, настроенного покупать активы на падающем рынке.
ТПС, основным совладельцем которой является Александр Пономаренко, инвестирует в покупку торговой недвижимости средства, полученные в ходе IPO НМТП. В ходе IPO было выручено 980 миллионов долларов. Планировалось, что часть этих средств будет использовано для развития девелоперских проектов в рамках принадлежащей им компании ТПС.
ТПС на 90% принадлежит шести частными лицам и на 10% фонду имущества Краснодарского края. ТПС уже занимается двумя девелоперскими проектами на юге России - это ТЦ "Галерея Краснодар" (около 100 тысяч квадратных метров) в Краснодаре и проект "Фестивальный" в Сочи.
