Аренда торговых площадей в центре столицы подорожала на 14 процентов за год
17 мая 2012
Аренда торговых площадей в центре столицы подорожала на 14 % за год
За год (с апреля по апрель) ставки по аренде на торговые помещения в пределах Садового кольца увеличились примерно на 14%. В обзоре компании RRG говорится, что на начало мая средняя ставка найма в данном сегменте составляла $2,043 тысячи за "квадрат" в год.
В прошлом месяце рост средней ставки на торговые площади в центре Москвы, по сравнению с мартом, составил 12%. По данным экспертов, это обусловлено повышением доли дорогих объектов на рынке. Средневзвешенная ставка за пределами Садового кольца увеличилась до $858 за квадратный метр в год (+2%). Годовой рост в данном сегменте рынка составил 8%.
Кроме того цена годовой аренды объектов стрит-ритейла в центре столицы в апреле не изменилась ($2,219 тысячи "квадрат"). При этом за год этот показатель поднялся на 20%. Помещения данного сегмента в периферийных районах снизились в цене до $879 за квадратный метр (-2%).
Аналитики отмечают, что объем предложения торговой недвижимости в прошлом месяце по числу объектов уменьшился на 5%, а по общей площади - на 2%. В целом в апреле экспонировалось 623 объекта, площадь которых составляет 272 тысячи "квадратов" (545 - за границами Садового кольца и 78 — в центре). В центре города предложение сократилось на 20% по числу и на 34% по совокупной площади. Объем предложения за границами Садового Кольца уменьшился на 3% по числу и вырос на 2% по площади.
Согласно исследованию, в сегменте стрит-ритейла в прошлом месяце экспонировалось 173 объекта совокупной площадью 49 тысяч "квадратов" (28 в центре и 145 за его пределами)
Стоит отметить, что объем предложения помещений этого формата в целом по столице снизился.
