В Петербурге появится сразу два новых офисных здания высокого класса. Одно из них расположится в центре города, второе - на севере. Их возведением займется местная компания "Рикэл", которая является новичком на этом рынке.
В Петербурге офисы пользуются большей популярностью, чем жилье
До настоящего момента "Рикэл" занимался строительством объектов социальной инфраструктуры в Санкт-Петербурге. Кроме этого, компания построила несколько домов также под социальные нужды. Теперь владельцы компании решили переключиться на весьма доходный коммерческий рынок недвижимости. По мнению аналитиков, именно этот сектор будет расти в ближайшее время больше всего, принося хороший доход.
Первый комплекс будет построен практически в центре города на 10-й Советской улице. Его помещения будут соответствовать классу "В+", а общая площадь помещений составит чуть менее 8 тысяч квадратных метров. Их будут сдавать в аренду за 20 тысяч рублей в год за квадратный метр.
Второй офис возведут в районе КАД на пересечении Светлановского и Суздальского проспектов. Классность этого объекта будет несколько ниже - "В". Сам офисный комплекс будет значительно больше - порядка 25 тысяч квадратных метров, при этом его высота составит от 75 до 100 метров. В этом районе ограничений на высотное строительство нет. Стоимость аренды помещений в этом здании составит около 10 тысяч рублей за квадратный метр в год.
В новый проект двух офисных зданий компании "Рикэл" придется вложить порядка 70 миллионов долларов. Эта сумма не учитывает средств, необходимых для выкупа или аренды земли. Строительство начнется уже в середине 2009 года. Полностью работы предполагается завершить за 2 года. Окупить затраты на строительство предполагается за не более чем за 8 лет.
Справка
Комания "Рикэл" появилась в 1991 году. Ее родительской компанией является ОАО "ДСК-5". За 17 лет прошло путь от небольшой субподрядной фирмы до солидной генподрядной организации, способной решать самые разнообразные задачи. В основном компания осваивала бюджетные деньги города, возводя социальное жилье и объекты социальной инфраструктуры. У компании "Рикэл" есть собственные заводы по производству металлоконструкций, труб, теплоузлов и пенобетонных блоков.
