Вторичный рынок петербургской недвижимости по темпам роста стоимости догнал первичный. В настоящий момент на обоих рынках цены растут одинаково быстро - примерно на 4% в неделю.
В Санкт - Петербурге скоро не останется дешевого жилья
Быстрее всего дорожает ранее дешевое и не самое качественное жилье на окраинах города - в Купчино, в Невском районе . Рост цен на жилье в этих районах может составлять до 10%-15% в месяц, стоимость недвижимости в центре Санкт - Петербурга пока растет немного медленнее.
Еще в июне прошлого года за 40-50 тысяч долларов можно было купить неплохую квартиру в новом кирпичном или кирпично-монолитном доме в Выборгском или Приморском районе недалеко от метро.
Сегодня даже в так называемых "кораблях" - панельных домах постройки 70-х годов - которые не очень котировались на рынке, стоимость однокомнатной квартирки начинается от 70 тысяч долларов. Трехкомнатные кирпичные "хрущевки" в отдаленных районах уже предлагаются за 70-75 тысяч долларов.
В среднем по городу минимальные цены однокомнатных квартир на первичном и вторичном рынках сравнялись и составляют сегодня 85 тысяч долларов, минимальная стоимость двухкомнатной квартиры на первичном рынке достигла 110 тысяч долларов, на вторичном - 96 тысяч, трехкомнатной - 125 тысяч долларов и выше.
Тем не менее специалисты отмечают высокий спрос на жилую недвижимость в Петербурге. "Отлетают" даже "хрущевки" на окраинах Фрунзенского района - далеко от станции метро, с окнами, выходящими на железную дорогу и другими "минусами".
Все упирается в ограниченность предложения. Если год назад на продажу было выставлено 70 тысяч жилищных объектов, то в июне этого года - только 27 тысяч.
По мнению специалистов Центрального агентства недвижимости, продавцы "вторички" придерживают жилье.
Продают квартиры только те, у кого есть в этом острая необходимость, остальные откладывают сделки до лучших времен.
