По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в январе 2008 года средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек составила 2325 доллара за кв. метр, средний уровень цен вырос на 2,1%. Максимальная удельная цена предложения в Подмосковье достигла 6200 $/кв. м, минимальная - 1053 $/кв. м.
Умеренный рост цен на новостройки Подмосковья сохранится весь год
Как сообщила пресс-служба холдинга, новостройки Подмосковья дорожают "умеренно".
Объем предложения по количеству домов за месяц снизился на 1,3%, а по суммарной площади квартир вырос на 1,4% и составил соответственно 473 домов-новостроек, или 2656,3 тыс. кв. метров.
Как сказано в сообщении пресс-службы холдинга, в первом месяце текущего года на первичном рынке жилья Подмосковья появилось 30 новых объектов, во всех из них велись продажи. Общая площадь этих объектов составила 229,3 тыс. кв. метров.
Более половины всех предложений января составили квартиры в монолитных домах, занявшие 59,8% суммарной площади квартир. Средняя цена подмосковного "монолита" достигла 2307 долларов за кв. метр. 37,2% суммарной площади подмосковных квартир, выставленных на продажу, составили панельные новостройки. Средняя цена этих квартир достигла 2374 долларов за кв. метр.
По данным аналитиков, 2/3 квартир в Подмосковье предлагается в новостройках среднего класса. Их средняя цена - 2262 доллара за кв. метр. Около трети всех предложений - жилье экономкласса по цене 2442 доллара за кв. метр). Предложения квартир бизнес класса по цене 3641 доллар за кв. м незначительны.
Активно ведется строительство на западе области (23,3% всего предложения по числу домов), востоке (18,0%) и юге Подмосковья (15,0%). При этом в поясе до 25 км от МКАД расположено 82,7% всех новостроек.
"По нашей оценке, до конца 2008 года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, в условиях стабильного спроса будет сохраняться тенденция к умеренному росту цен", - сообщил директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков.
По мнению экспертов рынка недвижимости, наиболее динамично в 2008 году в Подмосковье будут дорожать земельные участки. Напомним, в 2007 году рост цен на рынке земельных участков Московской области составил в среднем 35%.
