Индекс доходности жилья приближается к 100% годовых
13 июня 2006
Установившиеся в течение мая темпы роста цен на московские квартиры пока продолжают сохраняться. По данным аналитического центра www.irn.ru, за прошедшую неделю индекс стоимости жилья вырос еще на $60 или 1,8% и составил $3 391 за квадратный метр. Неделю назад московский "квадрат" стоил $3 331.
Рост цен на жилье приводит к росту индекса доходности жилья, и сейчас этот показатель уже более чем в 10 раз превышает номинальную доходность по банковским валютным депозитам
Основные сегменты жилья за неделю выросли в цене на 1,3-2,3%. Стоимость квартир в монолитных и кирпичных домах увеличилась на 1,8%. И на сегодня средняя цена "квадрата" в таких домах - $3 613. Квартиры в панельных и блочных домах подорожали в среднем на 2,1% и средняя стоимость квадратного метра в них составила $3 279.
Жилье в кирпичных пятиэтажках с маленькой кухней подорожало на 1,3%, и цена квадратного метра в таких квартирах достигла $3 384. На 1,9% подорожал квадратный метр в современных монолитно-кирпичных домах, и квадратный метр в них теперь стоит $3 655. Стоимость квадратного метра в квартире-сталинке, в свою очередь, за неделю выросла на 2%, и теперь составляет $3 800.
Квартиры в панельных домах с улучшенной планировкой выросли в цене на 2,1%. Соответственно, на сегодня "квадрат" в "современной панели" стоит $3 413. Жилье в типовых панельных домах стало дороже на 1,9%. В таких квартирах квадратный метр оценивают в $3 235. Квартиры в панельных пятиэтажках с маленькой кухней выросли в цене на 2,3%. В результате, на сегодня цена "квадрата" в "плохой панели" - $3 190.
Непрекращающийся рост цен на жилье в Москве приводит к систематическому росту индекса доходности жилья. Сейчас этот показатель уже более чем в 10 раз превышает номинальную доходность по банковским валютным депозитам и приближается к рекордной отметке в 100% годовых. Однако вряд ли подобная доходность может сохраняться в течение продолжительного времени.
