Шалва Чигиринский вынужден продать всю свою недвижимость
12 февраля 2009
Для бизнесмена настали не лучшие времена. До осени ему нужно срочно найти покупателей на свою недвижимость и даже на личный самолет. Иначе из-за долгов он рискует потерять свою долю в Sibir Energy.
Он должен будет продать свой портфель недвижимости
До середины октября 2009 года предпринимателю придется продать все свои активы в сфере недвижимости, чтобы расплатиться с нефтяной компанией Sibir Energy. Долг составляет $115,4 млн. Эта цифра образовалась в конце прошлого года, когда Sibir Energy приобрела отель "Советский" в Москве и участок для нового гостиничного проекта рядом с "Советским".
Позднее собрание акционеров Sibir Energy аннулировало решение о покупке этих активов, как и намерение приобрести ряд других проектов Чигиринского в сфере недвижимости, что, тем не менее, позволило Чигиринскому избежать margin call по кредитам, а также не нарушило структуру акционеров Sibir Energy. Ну и главное - это дало бизнесмену время найти альтернативные источники рефинансирования и вернуть кредиты под угрозой margin call.
Теперь согласно новому соглашению компании с Чигиринским, чтобы вернуть ей задолженность, он должен будет в течение 270 дней с 15 января этого года - то есть до 11 октября - продать свой портфель недвижимости. Все это будет происходить под контролем Sibir Energy уполномоченными ею специалистами, но при консультации с предпринимателем.
Основная интрига сейчас заключается в том - найдет ли бизнесмен покупателей на свою недвижимость? По мнению Ольги Твороговой, управляющего партнера компании Ostogenka Real Estate, покупателя можно найти всегда и на все. "Однако быстрота продажи упирается в цену, - уточняет специалист. - Если цена будет привлекательная, то продажа возможна, а цена будет привлекательна для покупателей девелоперских проектов при условии, что она будет составлять себестоимость + 5-7 %, но не более".
А пока потенциальные покупатели разыскиваются, нефтяная компания возьмет на себя расходы, связанные с продажей имущества, однако позднее они будут добавлены к общей сумме долга предпринимателя. Однако если бизнесмен не сможет продать недвижимость в течение 270 дней, Sibir Energy продаст их самостоятельно, получив портфель недвижимости в окончательное и полное распоряжение.
