Элитная "первичка" столицы подорожала на один процент
11 мая 2012
Элитная "первичка" столицы подорожала на один процент
В I квартале текущего года цена за один "квадрат" на рынке элитного первичного жилья столицы выросла до $19,2 тысячи (+1,1%). При этом, как отмечается в сообщении компании Blackwood, средняя стоимость квадратного метра все еще ниже докризисного показателя на 5,9%.
В исследовании говорится, что большое влияние на уровень стоимости оказывало колебание курса рубля и изменение структуры предложения. Минимальные цены в марте на "первичке" отмечены в ЖК "Садовые кварталы", где "квадрат" предлагался от $9,6 тысячи, максимальные - в ЖК "Barkli Virgin House", где стоимость квадратного метра начиналась от $60 тысяч.
По данным аналитиков, в I квартале объем предложения элитных новостроек Москвы (не считая апартаменты) составил 830 квартир в 36 комплексах (приблизительно 155 тысяч "квадратов"). Эксперты также отмечают, что первичный рынок пополнился жильем в ЖК "Литератор", в Белой башне ЖК "Barkli Park" и в домах по адресу Цветной бульвар, 13 и Бутиковский переулок, 16. По итогам трех месяцев объем предложения в "квадратах" вырос на 4%.
Согласно аналитикам, за квартал на рынке высокобюджетных новостроек было продано порядка 125 квартир, что на 23% превышает показатель 2011 года. Наибольшим спросом пользовались жилые площади стоимостью $1-2 миллиона. В тоже время доля запросов на приобретение наиболее дорогих объектов (больше $3 миллионов) по сравнению с IV кварталом минувшего года выросла с 30,6% до 32,7%.
Эксперты Contact Real Estate ранее отмечали, что произошел резкий рост спроса на первичное элитное жилье в центре столицы. За I квартал было реализовано примерно 250 квартир совокупной стоимостью $430 миллионов.
