Цены на аренду коттеджей в Петербурге растут с каждым днем
11 апреля 2006
Цены на аренду коттеджей в Петербурге и Ленобласти в 2006 году существенно повысятся. Об этом заявила директор департамента аренды жилого фонда ЗАО "Агентство недвижимости "Бекар" Елена Исаенко.
Самая активная пора сдачи в аренду коттеджей ожидается традиционно в конце апреля - начале мая
Она отметила, что в прошлом году минимальная цена аренды коттеджа среднего ценового сегмента равнялась $1500 в месяц, в 2006 году эта граница отодвинулась на отметку $2000-3000 в месяц. Также увеличился разброс цен в среднем ценовом сегменте - от $2000 до $10000. В 2005 году коттедж можно было снять за $1500-4000. Также в этом году выросла стоимость аренды в элитном сегменте до $5000 в месяц. В прошлом году она равнялась $3500-4000 в месяц. Цены на аренду растут с каждым днем, но по-прежнему спрос в десятки раз превышает предложение.
По словам Елены Исаенко, раньше арендаторы предпочитали места, где есть возможности для купания - прежде всего, залив, во вторую очередь озера, то сейчас на первое место выходят другие качества загородного жилья. Акцент сегодняшних покупателей смещается в сторону безопасности и комфорта. Арендаторы предпочитают охраняемые коттеджи, пусть чуть дальше от залива, но зато с гарантией безопасного проживания. Кроме того, в настоящий момент и будущим летом арендаторов будут интересовать коттеджи с встроенными гаражами или парковкой, детскими площадками и зонами отдыха.
Елена Исаенко отметила, что рынок загородной аренды перемещается ближе к Петербургу. Два года назад арендаторы соглашались снимать коттеджи в 80 км от города (в пределах часа езды на машине), то теперь арендуют дома только в пределах 50-ти километрового радиуса.
"Как и ранее, на рынке загородной аренды наибольшей популярностью пользуется север Ленобласти, - рассказала Елена Исаенко. - Людям интересен Карельский перешеек, с его чистым воздухом и прекрасными видами. Сейчас популярны Курортный, Приозерский, Выборгский, Всеволожский районы. Коттеджи на юге пользуются меньшим спросом, однако и здесь есть свои лидеры - это Пушкин, Павловск, а с недавних пор, после создания здесь резиденции президента и Дворца Конгрессов, еще и Стрельна, а также Петродворец. Разница в ценах на аренду между более дорогим севером и югом составляет 10-15% при прочих равных условиях".
По мнению риэлторов, рынок аренды загородной недвижимости становится более мобильным, сделки проходят быстро. Арендовать коттеджи на лето начали уже в феврале. Самая активная пора сдачи в аренду коттеджей ожидается традиционно в конце апреля - начале мая.
