Более половины собственников не выбрали способа управления для своих домов
9 июля 2007
Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) сообщила о результатах мониторинга рынка услуг по управлению многоквартирными домами за 1 квартал 2007 года. ФАС исследовала муниципальные образования с численностью населения более 10 тысяч человек.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах должно выбрать способ управления домом
Способ управления 56,2% жилищного фонда собственниками помещений в многоквартирных домах до сих пор не выбран, управление такими домами и их эксплуатацию осуществляют муниципальные унитарные предприятия (МУП).
2,1% домов, в которых собственники выбрали способ управления, управляются непосредственно собственниками, 8,3% - ТСЖ, ЖСК или другими специализированными потребительскими кооперативами и 33,4% - управляющими организациями.
Более чем в 90% случаях выбор управляющей организации был сделан общим собранием собственников, в 7,38% случаях (около 30 тыс. многоквартирных жилых домов) - органом местного самоуправления без конкурса. Конкурсы были проведены в 0,6 % случаев (чуть более 3 тыс. многоквартирных жилых домов). По словам начальника Управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС России Владимира Ефимова, "цифры свидетельствуют о крайне низкой активности населения в реализации своих жилищных прав".
Напомним, согласно ФЗ "О внесении изменения в статью 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в случаях, если до 1 января 2007 года собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления или принятое ими решение о выборе способа управления не было реализовано, органы местного самоуправления обязаны до 1 мая 2008 года провести открытые конкурсы по выбору управляющей организации.
Проверка ФАС процедуры выбора организаций для управления многоквартирными домами началась в мае 2007 года. Как отметил Владимир Ефимов, выбор управляющих организаций органами местного самоуправления без проведения конкурса "нарушает Федеральный закон "О защите конкуренции" и сдерживает развитие конкуренции в данной сфере, что тормозит всю реформу ЖКХ в целом". Он заверил, что по всем фактам нарушения будут проведены проверки.
