Подмосковные новостройки дешевеют в долларовом эквиваленте также, как и столичное жилье
8 октября 2008
В сентябре на первичном рынке жилья Московской области за счет появления большого количества новых предложений (45 объектов, или 382,9 тыс. кв. м) объем предложения вырос на +5,6% по количеству домов или +8,7% по суммарной площади квартир, и составил соответственно 508 домов-новостроек, или 3027,7 тыс. кв. м.
За месяц стоимость подмосковных новостроек упала в долларах на 2,6%
За прошедший месяц средний уровень цен в новостройках Подмосковья практически не изменился - прирост относительно августа составил +1,9%, а средневзвешенная рублевая цена предложения зафиксирована на уровне 67,5 тыс. руб./кв. м, долларовая же цена понизилась за сентябрь на -2,6% и составила $2672/кв. м. Такие данные были озвучены "Аналитическим консалтинговым центром МИЭЛЬ".
Больше всего предложений подмосковных новостроек сконцентрировано на западе (22,4% по количеству домов) и востоке (16,9%), напротив, в городах и поселках северного и северо-западного направлений предложений немного - 5,7% и 4,9% соответственно.
В отчетном периоде по количеству домов преобладают монолитные новостройки - 56,5%, панельные объекты составили 39,6%, кирпичных новостроек менее всего - 3,9% домов.
В объеме предложения основную долю предложений составляют дома среднего класса - 65,7% домов, новостройки эконом-класса - 32,9%. Средний уровень цен на квартиры в домах эконом и среднего классов различаются незначительно (разница составляет 0,7%), что обусловлено большой долей предложения домов эконом-класса в городах и поселках, примыкающих к МКАД. Предложения квартир в домах класса бизнес незначительны.
"В сентябре с появлением большого числа новых объектов существенно увеличился объем предложения, при этом средний уровень рублевых цен фактически остался прежним, - комментирует Владислав Луцков, Генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - С начала года средневзвешенная цена предложения выросла на 20,7%. По нашей оценке до конца текущего года ожидается сохранение показателей объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности тенденция стабилизации цен продолжит свое развитие. Однако перспективы будут напрямую зависеть от событий на финансовых рынках и от того, насколько глубоким и продолжительным будет кризис".
