По Москве насчитывается порядка 414,8 тыс. кв. м закрытой экспозиционной площади
8 сентября 2008
Выставочная деятельность в России превратилась в заметный сегмент рынка, требующий изучения. Поэтому компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" провела аналитическое исследование рынка выставочных площадей.
В России выставочные площади еще долгое время будут в цене
В России ежегодно проводится более 2500 выставок и ярмарок. В последние годы строительство выставочных комплексов постепенно набирает обороты. В частности, построены новые выставочные центры в Перми, Самаре, Белгороде, Чите. В Челябинске создана выставочная площадка почти на 5000 кв. м закрытых выставочных площадей. В Ростове-на-Дону в 2006 году достроен и введен в эксплуатацию конгресс-холл, площади которого составляют 8,6 тыс. кв. м., также открыт новый специализированный выставочный комплекс "Югра-Экспо" в Ханты-Мансийске.
Предположительно, площадь выставочных центров к 2010 году может составить более 10 тыс. кв. м в Иркутске и Саранске, порядка 15 тыс. кв. м в Перми и Калининграде, свыше 30 тыс.кв. м в Нижнем Новгороде, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Чебоксарах. В Екатеринбурге будет пущена первая очередь международного выставочного центра на 43 тыс. кв. м, вторая очередь в 40 тыс. кв. м, готовится к вводу в 2015 году.
По данным "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" в Москве на сегодняшний день расположены четыре крупных выставочных комплекса: "Всероссийский выставочный центр" (ОАО "ГАО ВВЦ"), "Экспоцентр" (ЗАО "Экспоцентр"), КВЦ "Сокольники" (ЗАО "Международная Выставочная Компания"), "Росстройэкспо" (ОАО "Росстройэкспо"). Также в непосредственной близости от Москвы на внешней стороне МКАД располагается крупнейший в Московской области выставочный комплекс МВЦ "Крокус Экспо" (ЗАО "Крокус Интернэшнл"), общая выставочная площадь которого на сегодняшний день составляет более 450 тыс. кв. м. Кроме того, существует ряд комплексов меньшего масштаба. В частности, часть выставочных площадей представлена неспециализированными площадками (такими как СК "Олимпийский", СК "Лужники" и др.), для которых выставочная деятельность носит исключительно дополнительный временный характер.
Из-за недостатка качественных стационарных выставочных площадей появились также мобильные выставочные павильоны, которые применяются как для организации частных небольших выставок, так и для более крупных мероприятий. Таким образом, с учетом площадей всех типов на рынке выставочных услуг на сегодняшний день по Москве насчитывается порядка 414,8 тыс. кв. м закрытой экспозиционной площади.
Из существующих на сегодняшний день комплексов, обеспечивающих спрос, наиболее приближенными к мировым стандартам выставочными площадями обладают МВЦ "Крокус Экспо" (ЗАО "Крокус Интернэшнл"), Экспоцентр (ЗАО "Экспоцентр"), Всероссийский выставочный центр (ОАО "ГАО ВВЦ"), КВЦ "Сокольники" (ЗАО "Международная Выставочная Компания"), а также узкоспециализированные такие как ОАО "Росстройэкспо", ЦВЗ "Манеж", ОАО "Гостиный двор" и "Центральный дом художника".
Закрытая экспозиционная площадь данных комплексов составляет не более 375 тыс. кв. м. До 2012 года запланирован прирост закрытых экспозиционных выставочно-ярмарочных площадей порядка 82,2 тыс. кв. м. На сегодняшний день среди заявленных проектов самыми интересными являются:
ВВЦ МВК "Россия", его строительство началось в 2008 году, общая площадь комплекса составит порядка 250 000 кв.м., окончание строительства первой очереди в 45 000 кв. мнамечено на октябрь 2008 года;
"Экспоцентр", закрытая выставочная площадь составили порядка 38 000 кв. м;
спортивный комплекс "Лужники", сроки начала строительства пока не определены, закрытая выставочная площадь может составить более 40 000 кв. м;
многофункциональный комплекс садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и цветочного оформления, который будет расположен на территории природного парка "Тушинский".
Также рассматривается ряд проектов строительства выставочно-конгрессных комплексов на территории Москвы, к которым относятся: воссоздание проекта 1983 года "Дом-окно" на площади Гагарина, крупный выставочный комплекс на освобождаемой территории части завода "Серп и Молот", выставочные площади в составе планируемого многофункционального центра с гостиничным комплексом в районе платформы НАТИ.
В итоге по прогнозу "АКЦ МИЭЛЬ" к 2012 году общий объем выставочных площадей всех типов может достичь 497 тыс. кв. м закрытой экспозиционной площади, то есть увеличиться по сравнению с 2007 годом на 19,8%. Общий объем качественных выставочных площадей может достичь 415,6 тыс. кв. м закрытой экспозиционной площади, то есть увеличиться по сравнению с 2007 годом на 10,9%.
"Существующие на сегодняшний день размеры дефицита качественных выставочных площадей составляют в среднем по различным нашим оценкам 620-700 тыс. кв. метров. Это позволяет существенно нарастить объемы строительства современных отвечающих всем международным требованиями выставочных комплексов", - говорит Андрей Бушин, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".
