"ВТБ-24" перестал выдавать часть ипотечных кредитов
6 октября 2008
Второй по величине банк России - "ВТБ 24" - прекратил выдачу ипотечных кредитов на приобретение строящегося жилья и улучшения жилищных условий. Уже с 4 октября такие займы не выдаются. Также поднялись процентные ставки по другим видам ипотеки.
Как заявили в самом банке, кредиты перестали выдаваться в связи с требованием инвесторов, которые в нынешней обстановке не намерены рисковать. Дело в том, что выдача кредитов на приобретение строящегося жилья опасна не только невозвратом денег, но и тем, что строительная компания может заморозить проект, или попросту разориться. Вероятность этого в сложившейся на рынке ситуации вполне вероятна, ведь уже несколько крупных игроков рынка заявили о сворачивании новых проектов. В случае, если жилье приобретается на вторичном рынке, квартиру можно реализовать, вернув тем самым выданные деньги. Если же жилье покупается на первичном рынке, то продавать будет просто нечего, и банк понесет убытки.
При этом в банке отметили, что все кредиты, связанные с приобретением недвижимости на вторичном рынке и кредитование на покупку новой недвижимости под залог уже существующей сохраняются в полном объеме.
Банк также пересмотрел ставки по доступным видам ипотечных кредитов. Кредиты в рублях подорожали на 0,7%, а в иностранной валюте - 0,4%. Подорожание коснулось всех кредитов, независимо от величины первоначальных взносов и сроков кредитования. Дополнительно 1% потребуется заплатить тем, кто не может подтвердить свои доходы установленной формой с места работы. Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность или являющихся акционерами организаций введена дополнительная надбавка в 1,5%.
То, что крупнейший банк России отказался от некоторых программ кредитования покупки жилья означает, что помощь государства, заключавшаяся во вливании в банковскую систему денег из стабфонда, не дошла до адресата - до конкретных банков и до конкретных заемщиков.
