В Северной Столице приостановлен один из амбициозных проектов. Объединенная промышленная корпорация заморозила строительство жилого квартала "Васильевский остров". Эксперты считают, что проект остановлен из-за невозможности получить кредиты.
Если бы ОПК начала проект два года назад, то первые квартиры она могла бы сдать в 2012 году
Объединенная промышленная корпорация (ОПК), владеющая контрольными пакетами Балтийского завода и "Северной верфи", отложила снос Балтийского завода и застройку его территории жильем как минимум на несколько лет. Закрытие Балтийского завода невозможно без полной модернизации "Северной верфи" стоимостью около $1 млрд, а ОПК планирует потратить на ее обновление максимум $400-500 млн.
ОПК приобрела около 90% акций Балтийского завода летом 2005 года. В 2006 году ЦНИИ технологии судостроения разработал концепцию сноса цехов предприятия одновременно с модернизацией "Северной верфи". Проект планировалось завершить к 2011 году. На 70 га, которые занимает завод, корпорация собиралась построить жилой квартал "Васильевский остров" общей площадью 2,2 млн квадратных метров. Тогда эксперты оценивали стройку в $3 млрд.
Проект, скорее всего, остановлен из-за невозможности получить кредиты, полагают специалисты. Банки кредитуют девелоперов не менее чем под 18-20% годовых, а при нынешнем низком спросе на квартиры начинать проект бессмысленно. По данным "Петербургской недвижимости", типовое жилье в I квартале подешевело на 3% по сравнению с I кварталом 2008 года, жилье комфорт-класса - на 4,2%.
С 2002 года ввод жилья в Петербурге увеличивался на 10-20% в год, а цены на новостройки с 2004 по 2008 год выросли более чем втрое. Теперь строителям остается только вспоминать о хороших временах. Работы на 30-40% стройплощадок заморожены. В конце прошлого года спрос на квартиры снизился вдвое, покупатели ждут снижения цен.
Если бы ОПК начала проект два года назад, то первые квартиры она могла бы сдать в 2012 году, считают аналитики. Тогда же, по их прогнозам, должно начаться восстановление рынка.
ОПК - инвестиционная компания. Владелец - сенатор от Тувы Сергей Пугачев и члены его семьи. Активы: Межпромбанк, "Северная верфь", Балтийский завод, ЦКБ "Айсберг", Енисейская промышленная компания. Стоимость активов, по собственным данным, - 300 млрд руб. Финансовые показатели не раскрываются.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...