Законопроект о малоэтажной застройке приняли в первом чтении
5 апреля 2007
Госдума приняла в первом чтении законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территорий". Законопроект направлен на реализацию нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Малоэтажное строительство должно помочь нацпроекту "Доступное жилье"
Законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территорий" предполагает изменение Жилищного, Градостроительного, Земельного кодексов РФ, закона о госрегистрации объектов недвижимости и сделок с ними и других федеральных законов. Документ регламентирует порядок распоряжения общим имуществом в пределах "территорий малоэтажной застройки" по аналогии с многоквартирным домом.
Высший орган управления такой территорией - общее собрание собственников. Главные субъекты малоэтажной застройки - кооперативы двух типов: открытые и закрытые (ОК и ЗК). В открытом кооперативе пайщик становится собственником, в закрытом право собственности остается за кооперативом. Учредителей должно быть не менее 20 и не более чем домовладений в будущем поселке.
Авторы законопроекта предлагают ввести для кооперативов малоэтажной жилищной застройки порядок упрощенного получения земельных участков и разрешения на строительство - вместо проектной документации ограничиться схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объектов малоэтажного строительства.
Комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям отметил, что в этом случае не будет отражены конструктивные и объемно-планировочные решения и решения, которые влияют на безопасность объекта. Таким образом, в целях ускорения получения разрешения на строительство под сомнение ставится вопрос об обеспечении безопасности такого объекта. Такой подход, по мнению депутатов, является недопустимым.
Комитет ГД отправил документ на доработку, оставив нормы, которые касаются особенностей регулирования общего имущества собственников земельных участков в пределах территории малоэтажной жилищной застройки, а также деятельности кооперативов малоэтажного жилья.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...