Под Петербургом "Маяк" намерен построить новую базу отдыха
3 декабря 2008
Базы отдыха в Ленинградской области всегда пользовались популярностью у петербуржцев. Поэтому не удивительно, что новые проекты таких мест отдыха разрабатываются и сейчас. В ближайшее время новую базу отдыха в поселке Репино недалеко от Финского залива готова построить компания "Маяк", однако проект пока откладывается на полгода.
Компания "Маяк" планирует построить свою базу отдыха под Петербургом, но город не собирается отдавать землю дешево
Предполагается, что уже в ближайшее время "Маяк" получит под застройку на инвестиционных условиях два земельных участка, площадь которых составляет около 1,4 га. Они находятся на пересечении Круговой и Песочной улицы. Тут и предполагается разместить базу отдыха общей площадью не более 7 тысяч квадратных метров.
Компания была готова заплатить за аренду земли за 29 месяцев 24,6 миллиона рублей, однако губернатор Петербурга Валентина Матвиенко сочла эту сумму смешной, направив проект на пересчет.
Эксперты также соглашаются с губернатором - $6000 за сотку в престижном курортном месте - это практически даром. Ведь есть землю покупать, то за одну сотку в этом месте придется заплатить порядка 50 тысяч долларов, однако город передает землю под целевое строительство базы отдыха, что снижает и стоимость земли.
Необходимость перерасчета может затормозить проект минимум на полгода. На данный момент "Маяк" занимается этой стройкой уже 2 года.
Как полагают эксперты, строительство новой базы отдыха обойдется компании минимум в 15 миллионов долларов. Эта сумма не учитывает стоимость аренды или покупки земли.
Многие наблюдатели считают, что если стоимость аренды земельного участка существенно вырастет, то строить на нем турбазу будет неэффективным - слишком велика конкуренция. Уже сейчас в пределах "золотой мили" действует более 20 пансионатов, гостиниц и баз отдыха разных классов. А в ближайшие годы тут будет построено еще около 10 объектов. Конкурировать придется в сфере конечных цен для потребителей.
