С начала года подмосковная земля подорожала на 8,4%
3 мая 2006
С начала 2006 года средняя цена предложения земельных участков без строений в Московской области на расстоянии до 50 км от МКАД выросла на 8,4%. Об этом сообщили в аналитическом центре компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".
Средняя удельная цена земли на расстоянии 5 км от МКАД выросла на 52%
По данным экспертов компании, в 1 квартале 2006 года ситуация на вторичном рынке земельных участков без строений в Московской области до 50 км от МКАД характеризовалась высокими темпами роста цен при малом росте объема предложения земельных участков.
Объем предложения земельных участков без строений в Московской области (до 50 км от МКАД) составил 5358 земельных участков суммарной площадью 7448 гектаров. Цена этой земли равна $2 млрд. 855 млн. С конца 2004 года количество предложений выросло на 4%. Но в некоторых районах этот показатель был в десятки раз выше. Например, на Варшавском шоссе предложений о продаже земли стало в 2 раза больше (+214%), на Егорьевском шоссе - в полтора раза (+139%), так же как на Рязанском и Новорязанском шоссе (+134%).
Аналитики "МИЭЛЬ" отмечают, что в среднем по рынку земельных участков в Московской области предлагают больше, но их суммарная площадь уменьшилась на 20%. Однако, как отмечают эксперты, по ряду шоссе объем предложения значительно вырос: на Егорьевском - на 497%, на Симферопольском шоссе - на 377%, Рязанском и Новорязанском - на 230%.
По отношению к 4 кварталу 2004 года прирост денежного объема предложения по Московской области составил 24%. На Егорьевском шоссе денежный объем предложения вырос практически в 7 раз (+696%), в 3,5 раза увеличилась емкость рынка на Симферопольском шоссе (+348%). Средняя цена земли в 1 квартале 2006 года выросла на 47%. Сейчас за одну сотку подмосковной земли нужно выложить $6017.
В среднем, на отрезке в 50 км от МКАД прирост удельной цены предложения земли без строений составил 55%. Средняя удельная цена земли на расстоянии 5 км от МКАД выросла на 52%, участки в 10 км от МКАД подорожали на 74%, в 15 км - на 49%, в 20 км - на 54%.
