С начала года однокомнатные квартиры подорожали на 52,2%
2 июня 2006
В мае 2006 года на вторичном рынке квартир Москвы наблюдалось замедление темпов роста цен по сравнению с апрелем. Однако зафиксированный ценовой прирост остается достаточно высоким. По данным Аналитического консалтингового центра Компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", средняя цена квадратного метра выросла на 8,1%, то есть на $286, и "доросла" до уровня $3 812. За 5 месяцев текущего года рост цен на столичное жилье уже превысил уровень годового прироста 2005 года (+35,3%) и составил +43,4%.
На сегодняшний день самые дорогие квартиры в столице предлагаются в ЦАО, ЗАО и ЮЗАО, а самые дешевые - в ЮВАО и ЗелАО
Объем предложения на вторичном рынке жилья, после умеренного роста в предыдущие три месяца, в мае снизился. По сравнению с прошлым месяцем количество предложений снизилось на 29,7% - с 21 768 до 15 310 объектов. По оценкам аналитиков, подобная тенденция наблюдалась в первые месяцы прошлого года. Так, в мае 2005 года относительно апреля того же года объем предложения снизился на 20,7% - с 10 142 до 8 069 объектов.
В минувшем месяце в структуре предложения по числу комнат на 6,6% увеличилась доля однокомнатных квартир, и на 3,9% снизилось число предложений трехкомнатных квартир. Квартир, в которых больше четырех комнат, стало на 8,6% меньше. Доля двухкомнатных квартир осталась прежней - 35,9% от общего объема.
В мае на 8,8% меньше предлагали квартир в ЦАО, на 1,7% - в СЗАО, на 4,6% - в САО, на 1% - в СВАО и на 0,8% - в ЮАО. Доли других округов в территориальной структуре выросли. В структуре по типам жилья снизилось предложение квартир в кирпичных строениях. "Хрущевок" и квартир с малой кухней предлагали меньше на 2%, жилья в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности - на 3%, а квартир с большой кухней - на 8,8%. Доли других типов жилья на вторичном рынке недвижимости выросли.
В мае, по наблюдениям аналитиков, кардинально изменилась ценовая ситуация среди квартир с различным числом комнат. В лидеры по уровню средней цены предложения, помимо квартир от четырех комнат, вышли однокомнатные квартиры. Быстрее всех выросли цены на однокомнатные квартиры. За месяц они подорожали на 9,4%, а с начала года - на 52,2%.
На сегодняшний день самые дорогие квартиры в столице предлагаются в ЦАО, ЗАО и ЮЗАО. Самые дешевые - в ЮВАО и ЗелАО. По сравнению с прошлым месяцем больше всего подорожали квартиры в СВАО (+11,1%) и ВАО (+10,5%). В лидерах ценового прироста с начала года оказались квартиры в ВАО (+52,5%), а также продолжают оставаться квартиры в ЮВАО (+52,5%).
