Снижение цен на жилую недвижимость в Сочи, продолжавшееся с октября прошлого года и к настоящему времени достигшее почти 30%, остановилось. По оценкам аналитиков Macon Realty Group, стоимость квадратного метра в городе достигла своего "справедливого" уровня и до конца текущего года ценовая ситуация на рынке сочинского жилья не претерпит существенных изменений. На данный момент средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в объектах эконом-класса составляет 69,9 тыс., бизнес-класса - 157,3 тыс., элитного класса - 345,3 тыс. рублей.
В течение этого года, по данным Macon Realty Group, возможна только небольшая коррекция цен в пределах 5-8%. Произойдет это по двум причинам. Во-первых, рынок жилой недвижимости Сочи окончательно переходит на расчеты в иностранной валюте. Цены на объекты бизнес- и элитного классов уже более полугода привязаны к курсу доллара (реже - евро), а в ближайшее время и в эконом-классе произойдет фиксация цен в иностранной валюте. Этот шаг может незначительно повысить средний уровень цен на рынке. Во-вторых, в 2009 г. вероятен вывод на рынок новых объектов в сегменте эконом-класса, стоимость которых будет ниже среднерыночного уровня, что также окажет влияние на ценовую ситуацию в целом.
Выход на рынок новых объектов возможен потому, что привлекательность эконом-класса в городе достаточно высока. Несмотря на то, что средняя стоимость квадратного метра является наиболее высокой в ЮФО (в Сочи она на 40% больше, чем в Краснодаре или Ростове-на-Дону), средний бюджет покупки квартиры в данном сегменте, наоборот, является одним из самых низких. С суммой до 1,5 млн. руб. здесь можно купить квартиру в одном из 15 строящихся объектов, тогда как в Краснодаре таких всего пять, в Ростове-на-Дону - один, а в других городах Черноморского побережья за эти деньги купить жилье на первичном рынке невозможно.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.