Ипотечных заемщиков в Новосибирской области стало меньше не только из-за кризиса
27 февраля 2009 11:59
В прошлом году банки в Новосибирской области выдали рублевых и валютных ипотечных кредитов на 17,75 млрд руб. (-5,2% к 18,73 млрд руб. в 2007 г.), говорится в материалах ЦБ. При этом в IV квартале жилищные заемщики получили всего 2,75 млрд руб. (-46% к III кварталу 2008 г.). В целом по России ипотечных кредитов в 2008 г. выдано на 13,9% меньше, чем в 2007 г. (всего на 633,8 млрд руб.), но в последние три месяца года, за который выдано кредитов на 96,35 млрд руб., темпы тоже резко снизились — на 51,4% к июлю — сентябрю 2008 г.Более плохая по сравнению со среднероссийской годовая динамика объясняется не только кризисом, но и рыночными причинами, считает генеральный директор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК) Алексей Струков. Последние годы стоимость 1 кв. м в Новосибирской области росла быстрее доходов населения, в прошлом году это привело к насыщению рынка и объем выдаваемых ипотечных кредитов сократился, поясняет он. По данным "Сибакадемстрой недвижимости", за последние два года цена на вторичном рынке выросла на 72,6% до 60 020 руб./кв. м, на первичном — на 71,7% до 46 860 руб./кв. м. Реальные денежные доходы населения, по оценке Новосибирскстата, за тот же период выросли на четверть.
В тех регионах, где жилье дорожало более плавно, спрос на ипотеку сохранялся высоким и даже IV квартал не обрушил годовых положительных показателей, продолжает он. В IV квартале 2008 г. банки резко сократили объемы выдачи ипотечных кредитов, на новосибирском рынке осталось "два игрока" (ранее — более 40), напоминает Струков. Сейчас, по его оценке, ипотечные кредиты в Новосибирске выдают не более пяти банков по средней ставке 15-16% в рублях (13-19% у НОАИК), 11,5-14% — в долларах.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.