В Новосибирске владельцы торговых центров начали снижать ставки для крупных арендаторов
25 февраля 2009 10:43
В январе средняя ставка аренды торговой недвижимости в Новосибирске выросла на 2,48%, но для арендаторов более 500 кв. м, наоборот, снизилась на 26,7%, говорится в обзоре компании "Доктор ключ" (проанализированы данные по 41 торговому центру (ТЦ) Новосибирска, есть у "Ведомостей"). Абсолютные цифры в обзоре не приведены. По данным управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, сейчас средняя ставка аренды в новосибирских ТЦ — 2300 руб. за 1 кв. м в месяц. К концу 2009 г. она снизится на 10%, а для якорных арендаторов — на 30-50%, если продолжится падение розничного товарооборота, считает эксперт. (По данным Новосибирскстата, в январе розничный товарооборот в области составил 19,08 млрд руб. — минус 6% к прошлогоднему январю и минус 31,8% к декабрю.)
А еще недавно, в IV квартале 2008 г., цены аренды больших площадей снижались медленнее прочих — на 10,03% против 22,25% в среднем по рынку, отмечается в исследовании.
Сейчас арендные ставки снижают почти все собственники ТЦ, подтверждают директор агентства недвижимости "Акрополь" Зафар Умаров и директор сети "Континент" Наталья Патрина. Директор по маркетингу "Россмарта" (два магазина одежды Kiabi площадью по 2000 кв. м в "Сибирском молле" и "Меге") Иван Притчин считает, что эксклюзивный дисконт для самых крупных арендаторов сейчас может достигать и 50%. По его словам, "Россмарт" ведет переговоры о снижении ставок.
Ross Group (управляет торгово-развлекательным центром (ТРЦ) "Сибирский молл") заключила "с несколькими арендаторами" дополнительные соглашения о снижении арендных ставок на 2-3 месяца, говорит ее коммерческий директор Александр Бахтеев. Сейчас базовая годовая ставка аренды в новосибирских ТРЦ — $509 за 1 кв. м.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.