Ростовским инвесторам предложат построить 4,5 млн квадратных метров жилья
20 февраля 2009 10:44
Вчера коллегия администрации Ростова одобрила проект планировки градостроительных районов центральной части города в границах пр. Сиверса — ул. Текучева — пр. Театрального — ул. Береговой до Кизитериновской балки, южной границей выступит береговая линия реки Дон. Он дополнит городской план землепользования и застройки, принятый прошлым летом (см. врез), говорит представитель разработавшего проект Института градостроительства (Ростов-на-Дону) Юлия Шапошникова.
Территория около 1000 га поделена на районы в среднем по 70 га. Центр города должен представлять амфитеатр: этажность зданий будет увеличиваться с 3-5 до 23-25 от реки Дон к ул. Текучева, говорит главный архитектор Ростовской области Александр Бояринов. Архитектурный облик центра будет сохранен, добавляет председатель ростовского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин.
В центральном квадрате проживает 142 000 человек, по плану численность может увеличиться до 192 000 человек, а плотность населения — с 315 до 415 человек на 1 га, говорит Шапошникова. Из жилого фонда будет сохранено 1,4 млн кв. м, планируется построить 4,5 млн кв. м. Точных сроков реализации проекта пока нет, сообщили в мэрии. По словам Шапошниковой, идут общественные слушания по проекту: они продлятся до марта, после чего документ или утвердят, или отправят на доработку.
Проект позволит заниматься планировкой и застройкой отдельных кварталов центра и выставлять участки на конкурс, отмечали чиновники на заседании коллегии. В центре Ростова очень много старого малоэтажного жилья или жилья под снос, инвесторам придется расселять жителей. До кризиса одна сотка земли под расселение стоила $150 000-220 000, говорит директор по инвестициям и развитию концерна "Покровский" Константин Кушнарев. Сейчас — $200 000-400 000, уточняет генеральный директор агентства недвижимости "Титул" Евгений Сосницкий. "Покровский" тратил на расселение не более 25% от общей стоимости проекта, считает Кушнарев. Но гендиректор строительной компании "Юит Дон" Андрей Шумеев полагает, что затраты могут достигать 60%.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
