В регионах России уже запускают альтернативные жилищно-накопительные механизмы для граждан
16 февраля 2009 9:08
Федеральный закон о стройсберкассах пока так и не принят, а тем временем в регионах России уже запускают альтернативные жилищно-накопительные механизмы для граждан. Один из них планирует внедрить в Челябинской области "Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки" (региональное отделение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию).
Первоначально предполагалось, что гражданин будет постепенно выкупать у корпорации квадратные метры, получая в обмен на деньги ценные бумаги. Однако в результате экономической и правовой экспертизы от этой схемы решено было отказаться. В пресс-службе корпорации сообщили, что предложен новый механизм, совмещающий в себе достоинства аренды и жилищно-накопительной модели.
Суть ее в следующем: участник программы въезжает в новое жилье, построенное корпорацией. Проживая в нем, он оплачивает коммунальные счета, а также вносит ежемесячно определенную сумму денег, часть которой засчитывается как арендная плата, а часть - фиксируется на счету гражданина в качестве накоплений. После того, как накоплено 30% от стоимости квартиры, гражданин получает кредит и выкупает квартиру. Желающие могут не брать кредит и копить до 20 лет полную стоимость недвижимости.
Кроме того, ОАО "Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки" внедрит еще две ипотечные схемы. Первая - это ломбардная ипотека: человек отдает корпорации старое жилье в зачет, въезжает в новое и получает кредит на оплату разницы в цене. При этом заемщику не надо самому продавать прежнюю квартиру, чтобы внести первый взнос, как это принято в коммерческих банках. Продажей занимаются риэлторы, аккредитованные в корпорации после определения стоимости объекта независимым оценщиком. Вторая схема - корпоративная ипотека, предполагающая субсидирование процентной ставки предприятием.
В пресс-службе сообщали, что новые программы планируется запустить весной этого года. Но граждане звонят и интересуются уже сегодня, особенно "арендно-накопительной" схемой.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
