На Дону ипотечные кредиты на "незавершенку" будут выдаваться под госгарантии
12 февраля 2009 11:22
Ростовские чиновники намерены развивать ипотечное кредитование на рынке недостроенного жилья. До сих пор этот вид кредитования банки считали слишком рискованным и готовы дать взаймы лишь в том случае, если государство поручится за строителей. С апреля местные власти намерены это сделать. Уже заключено соглашение с Донским народным банком, ведутся переговоры с Юго-Западным банком СБ РФ. По мнению экспертов, данная мера может положительно повлиять на строительный рынок, но вряд ли поможет преодолеть основные сдерживающие факторы развития ипотечного рынка: жесткие условия банков и безработицу.
Администрация Ростовской области планирует запустить в апреле программу поддержки для объектов незавершенного строительства. За счет государственных гарантий чиновники намерены стимулировать выдачу ипотеки на покупку квартир в недостроенных домах. По словам замминистра терразвития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, механизм новой программы создан на основе опыта канадской ипотечной компании Mortgage Houme Corporation. Человек, который захочет приобрести квартиру в ипотеку, должен будет обратиться в Ростовскую региональную ипотечную корпорацию (РРИК). Там ему выдадут некий сертификат — свидетельство того, что государство готово поручиться, что дом будет достроен. С этим свидетельством заемщик может смело идти в банк. Если заявка будет одобрена, банк перечислит деньги в РРИК, затем они поступят строителям.
Игорь Далаксакуашвили сообщает, что гарантии будут обеспечены капиталом РРИК, который планируется увеличить за счет средств областного бюджета в два раза (до 100 млн руб.). Под гарантию государства ростовские чиновники рассчитывают привлечь банковских кредитов на полмиллиарда рублей.
Чиновник говорит, что в данной программе могут принять участие все заинтересованные банки. Уже заключено соглашение с Донским народным банком, ведутся переговоры с Юго-Западным банком СБ РФ.
Строительные компании, желающие принять участие в данной программе, должны иметь объекты в заключительной стадии строительства (типовые дома в спальных районах, готовность 50—70%) и полный пакет документов.
В Ростове в стадии незавершенного строительства находится, по разным оценкам, от 40—50 объектов. Сегодня банки не выдают кредитов на покупку жилья в строящихся домах.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.