Компания "Десна Девелопмент" построит в Петербурге бизнес-центр класса А
11 февраля 2009 12:17
Компания "Десна Девелопмент", "дочка" турецкой строительной корпорации Renaissance Construction, планирует построить новый офисный комплекс класса А в непосредственной близости от Невского проспекта. По оценке экспертов, проект на Херсонской улице потребует до 75 млн долл. инвестиций. Главной проблемой инвестора станет заполнение бизнес-центра арендаторами. Уже сегодня доля вакантных площадей в подобных комплексах достигает 20%.
Renaissance Construction работает в 37 городах России, Белоруссии, Украины, Казахстана и Турции. В активе компании проекты площадью более 4 млн кв. м. Стоимость контрактов превышает 2,5 млрд долл. В Петербурге "Десна Девелопмент" построила два бизнес-центра — "Ренессанс Хаус" и "Ренессанс Центр". В работе проекты еще шести офисных комплексов сети "Ренессанс" совокупной площадью около 250 тыс. кв. м.
Земельный участок площадью 0,5 га на Херсонской улице, по данным сайта "Десна Девелопмент", девелопер приобрел в собственность год назад. По оценке Владимира Гаврильчука, генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость", цена покупки составила 7—12 млн долл. Руководство "Десна Девелопмент" вчера было недоступно для комментариев. Но в Renaissance Construction РБК daily сообщили, что компании реализуют данный проект в партнерстве, "хотя инвестором выступает именно "Десна Девелопмент".
По данным участников рынка, на Херсонской улице, 12—14, появится бизнес-центр класса А "Ренессанс Форум". Проект запланирован к сдаче во втором квартале 2010 года. Сейчас он находится на нулевой стадии. "Площадь здания составит около 30 тыс. кв. м. Объект будет восьмиэтажный, максимальная высота — 33 м. Предусмотрена подземная автостоянка на 160 машин", — сообщили в пресс-службе комитета по градостроительству и архитектуре городской администрации.
По оценке экспертов, проект потребует до 75 млн долл. инвестиций. "Срок окупаемости составит около восьми лет", — считает заместитель руководителя офисного департамента компании Maris Properties/CBRE Алексей Федоров. "Логичнее строить в этом месте комплекс более низкого уровня. А-класс стал рискованным: доля вакантных площадей в нем достигает 20%", — говорит руководитель проектного отдела Astera St.Petersburg Ольга Земцова. С ней согласен директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров. "У объекта могут возникнуть проблемы с заполнением арендаторами, несмотря на отличную локацию и высокий уровень оснащения. Нет уверенности, что спрос на рынке так быстро восстановится", — заключил он.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
