На территории фабрики "Петровско-Спасская мануфактура" в Петербурге появится технопарк
6 февраля 2009 11:25
Как стало известно РБК daily, на территории бывшей текстильной фабрики "Петровско-Спасская мануфактура" в Петербурге появится технопарк для малого и среднего бизнеса. Девелопером проекта выступит инвестиционная компания "Кварта", которая смогла объединить группу собственников земли в этом квартале в единый проект. Инвестиции составят около 100 млн долл. Эксперты отмечают, что формат технопарков в Петербурге только формируется, но имеет значительные преимущества перед классическими бизнес-центрами по срокам окупаемости.
О проекте нового технопарка в Петербурге РБК daily рассказал генеральный директор ЗАО "ИК "Кварта" Андрей Кузнецов. По его словам, проект подразумевает развитие территории площадью 1 га на проспекте Обуховской Обороны, 86. Это земля бывшей текстильной фабрики "Петровско-Спасская мануфактура", которая пять лет назад была выкуплена ЗАО "ОВД", входящим в холдинг "Кварта". Сейчас на этом участке расположены постройки общей площадью 14 тыс. кв. м. Согласно проекту, здесь появится технопарк площадью 58 тыс. кв. м. Часть зданий будет снесена, часть — реконструирована, предусмотрено также новое строительство, рассказывает г-н Кузнецов. По его словам, основной акцент в проекте будет сделан на производственные помещения и офисы небольшой площади, которые удобно арендовать и покупать предприятиям малого и среднего бизнеса. Предусмотрена также гостиница класса три звезды на 120 номеров и парковка на 500 машин. Максимальная высотность объектов составит 12 этажей. Девелопером выступит ЗАО "ИК "Кварта", которая объединила группу собственников активов в данном квартале. Это ЗАО "ОВД", ЗАО "Берн", ЗАО "Петровско-Спасская мануфактура" и ЗАО "Седьмая верста".
"Инвестиции, по нашим расчетам, составят 1,5 тыс. долл. на 1 кв. м в нынешних ценах. Таким образом, общая сумма вложений составит около 100 млн долл. Но из-за кризиса возможно снижение себестоимости строительства", — говорит г-н Кузнецов. По его словам, ИК "Кварта" планирует привлекать под проект средства западных инвестиционных фондов, а также будет искать соинвесторов. Соотношение собственных и заемных средств составит 30% на 70%, которые, правда, пока не привлечены. Проект рассчитан на пять лет. Но из-за кризиса сроки его реализации несколько сдвинулись, однако г-н Кузнецов уверен, что он будет реализован, несмотря на кризис.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
