Перспективы первичного рынка жилья для большинства российских миллионников далеки от радужных
1 декабря 2008 10:37
Повсеместно девелоперы замораживают бумажные проекты или даже сворачивают реализацию уже начатых, но оказавшихся нерентабельными. Число продаж новостроек снизилось - чтобы стимулировать покупателей, продавцы готовы предоставлять дисконт в 5-10%, иногда до 20% от цены предложения.
Положительным моментом для потенциальных инвесторов может оказаться удешевление стройматериалов и рабочей силы. А также распродажа земельных участков теми застройщиками, кого особенно сильно задел кризис ликвидности.
Например, в Нижнем Новгороде отдельные площадки на вторичном рынке подешевели в 2 раза по сравнению с докризисным периодом, рассказывает Ольга Сажина, директор по маркетингу "Жилстрой - Нижний Новгород". Предложения от продавцов земли, по ее словам, поступают в их компанию чуть ли не каждый день. По планам нижегородского правительства к концу 2008 г. должно было быть построено 0,8 млн кв. м жилья. Участники местного рынка сомневаются, что эти планы будут выполнены. В октябре средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте составила 99 000 руб., в бизнес-классе - 55 000 руб., в экономклассе - 47 000 руб.
В Ростове-на-Дону на первичном рынке в сентябре заключено примерно 250 сделок (это почти в 2 раза меньше, чем в апреле), подсчитали аналитики Macon Realty Group. Средневзвешенная цена 1 кв. м составила 46 105 руб. За девять месяцев 2008 г. в городе введено 664 820 кв. м нового жилья, большую часть (372 125 кв. м) обеспечили индивидуальные застройщики.
В Самаре спад спроса на новостройки зафиксирован еще весной, признается Игорь Михеев, гендиректор СК "Портал". С весны, по его словам, спрос сократился в 3-5 раз. И хотя официально строители цен не снижали, но готовы предлагать скидки до 15%. В октябре 1 кв. м жилья в центре Самары предлагался по 75 000-100 000 руб. Дальнейшее снижение цен продавцам невыгодно, говорит Михеев, хотя стоимость стройматериалов и подрядных работ с лета заметно упала: например, 1 т арматуры подешевела на 16 000 руб.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.