Сейчас на продажу выставлено порядка 3000 комнат в различных округах столицы, - пишет газета "Квартирный ряд". При продаже комнаты стоимость квадратного метра гораздо выше, чем в квартирах. "Квадрат" в коммуналке часто стоит столько же, сколько в элитном жилье. Тем не менее, спрос на них есть всегда.
По данным экспертов, в центре Москвы львиная доля комнат находится в трехкомнатных квартирах - 31%. Продажа одной комнаты в двухкомнатной и четырехкомнатной квартире встречается реже - в 19 и 16% соответственно. Стоимость квадратного метра в них колеблется от $8874 до $10473, что вполне соответствует уровню цен на жилье верхнего сегмента бизнес-класса и элитного жилья.
Средняя площадь продаваемых комнат - 19 кв. метров. Их стоимость в зависимости от типа дома в пределах Садового кольца варьируется от $125 тысяч до 208 тысяч, при этом число комнат, выставленных на продажу за $125-165 тысяч, не превышает 3%. В основном предлагают комнаты стоимостью от $193 тысяч до 208 тысяч.
Средняя цена квадратного метра в комнатах, расположенных за пределами Садового кольца, - $7265. 50% комнат предлагается в трехкомнатных квартирах, 23% - в двухкомнатных и 11% - в четырехкомнатных. Стоимость в зависимости от типа дома составляет $120-144 тысячи. Больше всего комнат представлено в диапазоне от $120 тысяч до $132 тысяч. Их - 78%.
Самые дорогие комнаты традиционно расположены в центре. В ЦАО средняя цена комнаты $152 тысячи, а число предложений не превышает 14% от общего объема. Самые дешевые комнаты находятся в Зеленограде - $97 тысяч, а доля выставленных на продажу в этом округе - 9%.
Кто же покупатели? Эксперты считают, что кто-то покупает комнату с целью зацепиться в Москве, не имея средств для покупки квартиры, а жить в области не хочет. Другая категория покупателей - люди более дальновидные. Для них важно, когда будет снесен дом, планируется ли расселение и т.д. Однако в нынешних условиях рассматривать покупку комнаты как перспективный вариант инвестиций специалисты не советуют: стоимость квадратного метра в комнатах уже давно превышает средние показатели по рынку, а стоимость комнат в целом иногда доходит до стоимости квартиры в ближайшем Подмосковье.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
