Увеличилась доходность на рынке офисной недвижимости в Европе
17 октября 2008 10:41
Средневзвешенная минимальная доходность для качественных офисных активов в Европе увеличилась на 25 базисных пунктов в третьем квартале 2008 года и находится на уровне 5,30%. Это на 100 пунктов выше, чем во втором квартале 2007 года. Из 30 рассматриваемых рынков доходность выросла на 24-х и осталась стабильной на шести остальных. Доходность для активов, не входящих в класс премиум, увеличилась еще больше.
Такие данные приводятся в отчете компании Jones Lang LaSalle о европейской офисной доходности. "Сегодня продолжается несоответствие в ожидании цен между покупателями и продавцами. Те продавцы, у которых нет необходимости продавать, выводят свою недвижимость с рынка и ждут, пока шторм утихнет, в то время как потенциальные покупатели испытывают неуверенность касательно настоящих цен и не имеют никакой поддержки со стороны сегодняшних кредитных рынков, что приводит к значительному уменьшению количества транзакций", - приводятся слова Найджела Робертсе, руководителя отдела исследований по странам Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle в отчете.
По данным отчета, в III квартале самый значительный рост на 75 базисных пунктов был зафиксирован в Дублине, где доходность достигла 5,5%. Ставки капитализации выросли на 50 базисных пунктов и составили 5% в Вест-Энде Лондона (западном фешенебельном районе города), в лондонском Сити (6,25%) и в Москве (8,5%). На оставшихся 20 рынках зафиксированы более скромные увеличения - от 10 до 35 базисных пунктов. Было зафиксировано увеличение на 35 и 30 базисных пунктов в Стокгольме (5%) и Бухаресте (6%).
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.