Для защиты жилищного рынка США компании Fannie Mae и Freddie Mac привлекут $20 млрд
31 марта 2008 11:00
Американские полугосударственные ипотечные компании Fannie Mae и Freddie Mac по соглашениям с Управлением по федеральному надзору за жилищным сектором США (OFHEO) должны дополнительно привлечь 20 млрд долл. Это решение связано с дальнейшим сокращением доли капитала, необходимой им для защиты от потерь при инвестировании в жилищные активы. На прошлой неделе резервы Fannie Mae и Freddie Mac были уменьшены с 30 до 20%, но OFHEO уполномочило их приобрести ипотечные ценные бумаги на сумму 200 млрд долл. Эксперты верят, что манипуляциями через Fannie и Freddie власти США сумеют оживить жилищный рынок. Компании Fannie Mae и Freddie Mac были созданы конгрессом США для стимуляции рынков первичного и вторичного ипотечного кредитования в стране. Сейчас помимо выдачи кредитов они могут покупать ипотечные портфели у банков и конвертировать их в ценные бумаги, обеспеченные залогами по этим кредитам. Этим механизмом власти США пытаются защитить участников жилищного рынка от потерь в случае кризиса. "Fannie Mae и Freddie Mac являются крупнейшими ипотечными институтами Америки", — заявил РБК daily экономист Организации экономического сотрудничества и развития Дэвид Тернер. По его мнению, важность этих организаций хорошо иллюстрируют процентные ставки по ипотечным займам, по которым они могут обеспечить надежную возвратность кредита. При высоких гарантиях возврата проценты Fannie Mae и Freddie Mac несоизмеримо меньше, чем у частных конкурентов. "По индивидуальным займам у них также существуют лимиты, которые устанавливают верхний предел и тем самым ограждают Fannie Mae и Freddie Mac от особо крупных закладных", — сказал Дэвид Тернер. По данным OFHEO, сегодня общая сумма инвестиций Fannie Mae и Freddie Mac в ипотечные активы составляет более 5 трлн долл. Власти в лице OFHEO озабочены финансовой безопасностью компаний, однако жилищный кризис тоже нуждается в регулятивных действиях. Такие шаги возможны при помощи Fannie Mae и Freddie Mac. Сократив их резервный капитал до 20%, государство оставило компаниям меньше резервов для экстренного маневра. Тем не менее в декабре 2007 года Fannie Mae продала привилегированных акций на 7 млрд долл. Freddie Mac реализовала бумаг на 6 млрд долл. месяцем раньше. По словам директора OFHEO Джеймса Локхарта, теперь компаниям придется дополнительно увеличивать капитал, причем делать это следует лучше "раньше, чем позже".
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.