Банки и ипотечные компании переключаются на качество портфеля закладных
14 марта 2008 15:04
В последние несколько лет рынок ипотечного кредитования России и СНГ набирал обороты быстрыми темпами. В условиях жесткой конкуренции основные представители рынка использовали все более активные стратегии привлечения конкурентов с целью борьбы за долю рынка. В то же время 2007 год ознаменовался кризисом необеспеченной ипотеки. Как отметил генеральный директор крупнейшей небанковской рефинансирующей компании "АТТА Ипотека" Александр Черняк: "Пока еще сложно сказать, как сильно кризис скажется на развитии ипотеки в России, но многие банки и небанковские компании, активные участники рынка ипотеки, уже в полной мере ощутили его негативное влияние. В первую очередь, это отразилось в ограничении притока иностранных инвестиций в российские ипотечные ценные бумаги со всеми вытекающими отсюда проблемами для всего ипотечного рынка в целом". Для многих участников рынка ипотечные кредитные портфели становятся более рисковыми, что негативно сказывается на возможностях проведения рефинансирования и секьюритизации - основных двигателях ипотечного рынка. Как ожидается, текущее состояние рынка потребует от банков и небанковских компаний уделить больше внимания, во-первых, подтверждению доходов заемщика, учтенных при анализе его платежеспособности и расчете соотношения размера ежемесячного платежа к доходу (справки 2-НДФЛ и иные документы). Во-вторых, документам, подтверждающим занятость и стаж заемщика. И, в-третьих, полноте отчета об оценке предмета ипотеки. "Основная тенденция на рынке сейчас - переключение внимания банков и небанковских ипотечных компаний с количества выданных кредитов на качество портфеля закладных", - подчеркивает Александр Черняк.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.