Застройщики видят в жилищных сертификатах гарантию от обмана при долевом строительстве
13 ноября 2007 10:59
В условиях недоверия к долевому строительству застройщики стали проявлять интерес к новому виду ценных бумаг - жилищным сертификатам, сообщил "Интерфакс-Недвижимость" Леонид Масалов, генеральный директор компании "Аврора консалтинг", являвшейся юридическим консультантом первого выпуска жилсертификатов. По словам собеседника "ИФ-Недвижимость", эмитентом жилищных сертификатов формально может стать юридическое лицо, зарегистрированное на территории России и отвечающее четырем основным критериям, прописанным в приказе ФСФР РФ, утверждающем поправки к стандартам эмиссии ценных бумаг. У застройщика-эмитента должны быть права на строительство многоквартирного жилого дома, он должен быть либо собственником земельного участка, либо владеть им на правах аренды. Кроме того, пояснил Л. Масалов, необходимо наличие утвержденной проектной документации на строительство и разрешение на строительство. В роли поручителя эмитента также может выступить любое юрлицо. "Другое дело, что если предполагается выпуск этих бумаг по так называемой открытой подписке, которая сопровождается регистрацией проспекта ценных бумаг, а суммарные чистые активы поручителя и эмитента не перекрывают номинал выпуска плюс накопленные проценты (в результате индексации), то в этом случае на проспекте ценных бумаг будет стоять надпись "Инвестиции повышенного риска", - сказал эксперт. - Если эмитент-застройщик хочет этого избежать, тогда условие по соответствию суммарных чистых активов застройщика и поручителя объему выпуска с учетом индексации должно быть соблюдено".
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
