Рынку жилья в Москве и Подмосковье грозит стагнация
20 января 2014 9:18
Эксперты рынка недвижимости ожидают высокий спрос на покупку жилья на первичном рынке в Московском регионе только в течение ближайших месяцев, в последующие месяцы рынок может ожидать стагнация.
"Ситуация с отзывом лицензий у банков, которую можно было наблюдать в конце 2013 года, стала причиной того, что клиенты банков решили инвестировать накопленные средства в виде первоначального взноса на покупку квартиры, а оставшуюся сумму брали в банках в виде кредита, и таким образом, переложили финансовые риски на банки", - сказал в пятницу на заседании "Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости" гендиректор компании "Домус Финанс" Павел Лепиш.
Он отметил, что волна заявок на покупку жилья, начавшаяся в декабре, продолжится в первом квартале. Его поддержал начальник отдела маркетинга компании "Форт" Юрий Кочетков, который добавил, что ажиотажный спрос может смениться спокойной ситуацией, в которой рост цен будет не больше инфляции в отсутствие настоящих драйверов роста. В частности, если ранее жилье на московском рынке дорожало за счет приезжих, то сейчас люди хотят обустраивать свою жизнь в регионах.
По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга компании "Бест-новострой" Сергея Лобжанидзе, в этом году на рынке новостроек Москвы и Подмосковья можно будет заработать при инвестициях на стадии котлована, так как до ввода дома в эксплуатацию рост вложений может составить порядка 20-25%.
Он также отметил, что в 2014 году на рынке новостроек продолжится тенденция, когда бюджет покупки будет расти в течение года, но площадь квартир в вводимых в эксплуатацию домах будет уменьшаться.
Лобжанидзе поддержал своих коллег в том, что рост стоимости квадратного метра в новостройках в 2014 году может остаться на уровне предыдущего года - 6-8% в зависимости от сегмента.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.