ЛСР построит более 100 тыс. кв. м жилья на Петроградской стороне
19 ноября 2010 13:28
Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" уже вложила в подготовительные работы по проекту строительства жилого квартала на территории завода "Электрик" на проспекте Медиков около 700 млн руб. Перепрофилирование комплекса из офисного, как планировалось до кризиса, в жилой в целом позволит девелоперу уменьшить инвестиции на 25%, общую сумму вложений аналитики оценивают в 380 млн долл. Окупить затраты при этом удастся в два раза быстрее, предполагают эксперты.
На проектные и первоочередные строительно-монтажные работы по строительству жилого комплекса на участке 7,3 га на проспекте Медиков строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" (входит в группу ЛСР) израсходовала уже около 700 млн руб. По словам коммерческого директора "Возрождения Санкт-Петербурга" Ларисы Инченковой, сейчас идет работа по согласованию концепции и объемно-планировочных решений, после этого начнется подготовка рабочей документации. Общий объем инвестиций пока не озвучивается.
На территории бывшего завода "Электрик" площадью 7,3 га в 2007 году группа ЛСР рассчитывала построить порядка 340 тыс. кв. м офисных зданий класса А+, однако из-за кризиса проект приостановили. По новым планам строительная компания "Возрождение Санкт-Петербурга" возведет на участке 191 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 108 тыс. кв. м квартир бизнес-класса, 13 тыс. кв. м встроенных коммерческих помещений, подземный паркинг на 507 машиномест. Высота зданий составит 9—14 этажей.
В результате перепрофилирования объем необходимых инвестиций может сократиться на 25%, для офисного проекта вложения составили бы около 510 млн долл., жилой проект потребует около 380 млн долл., считает руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA Александр Волошин. По мнению руководителя отдела оценки АРИН Инны Поповой, затраты инвестора, напротив, вырастут на 10—20%.
Реконцепция офисного проекта в жилой сейчас актуальна, поскольку одно из первых последствий кризиса — обвал на рынке коммерческой недвижимости, говорит генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Олег Барков. На Петроградской стороне много незаполненных офисов, а жилье в столь удачной локации (престижный район с развитой инфраструктурой) будет востребовано, уверены аналитики.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
