Даже в кризис Москва продолжает строить торговые центры
17 ноября 2010 12:30
Итоги 2010 года "обещают стать рекордными" по объему введенных торговых площадей в Москве, прогнозирует в отчете за третий квартал консалтинговая компания Knight Frank. За этот год в столице должно быть построено 1,2-1,3 млн кв. м новых торговых центров, тогда как в 2009-м построено 1,02 млн кв. м.
В третьем квартале на московском рынке было введено в эксплуатацию четыре торговых центра общей площадью 250 тыс. кв. м, в четвертом квартале должно быть сдано еще около 590 тыс. кв. м, следует из отчета Knight Frank. Крупнейший построенный ТЦ — комплекс "Рио" (175 тыс. кв. м; девелопер — "Ташир") в районе 3-го км МКАД. Всего в столице общая площадь действующих торговых центров сейчас достигает 7,27 млн кв. м (арендуемая — 3,94 млн кв. м), а доля вакантных площадей в среднем составляет 10-12%.
В отличие от рынка офисной недвижимости, где по итогам 2009 года ставки аренды упали на 40%, коррекция на рынке торговой недвижимости составила всего 20-25%. По данным Jones Lang LaSalle, уже в первом квартале арендные платежи в торговых центрах выросли на 5%, а по итогам девяти месяцев стоимость аренды в целом увеличилась на 10%. Базовые ставки для якорных арендаторов в ТЦ сейчас достигают $80-350 за 1 кв. м в год (без учета операционных расходов и НДС), для арендаторов галерей (магазины площадью около 100 кв. м) — $700-3600 за 1 кв. м, говорится в отчете Knight Frank. По данным CB Richard Ellis, в сегменте street-ритейла Москва занимает восьмое место в рейтинге городов по уровню ставок — самый высокий ценник на аренду 1 кв. м достигает здесь ?5643 в год. Лидирует в этом рейтинге Нью-Йорк, в котором аренда 1 кв. м площадей на крупнейших торговых улицах обходится максимально в ?14 215. За ним следуют Сидней (?9622) и Гонконг (?8792). Ранее в конце сентября топ-100 самых дорогих торговых коридоров мира опубликовала Cushman & Wakefield: в этом рейтинге крупнейшие торговые коридоры российской столицы — Тверская улица и Новый Арбат — заняли всего лишь 45-е и 69-е места со ставками ?2860 и ?2040 за 1 кв. м в год соответственно. Впрочем, Тверская может в ближайшее время лишиться статуса лидера. Из-за запрета властей парковать здесь машины расположенные на улице магазины и рестораны теряют клиентов и выручку и могут потребовать от собственников помещений снижения ставок на 10-15%.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.