В прошедшем месяце цены на городскую недвижимость росли чуть быстрее, чем летом, но прорыва, которого ожидали некоторые эксперты, не произошло. Из тенденций можно отметить более значительные темпы подорожания вторичного жилья — по сравнению с новостройками, а также появление дешевых, на грани демпинга проектов на рынке загородной многоэтажки.
Хотя почти во всех сегментах городского рынка в сентябре был отмечен рост, он не столь впечатляющ, как ожидали риэлторы. Так, по данным аналитиков компании "Миэль", на вторичном рынке с приходом осени высокие темпы роста цен сохранились только в сегментах наиболее востребованного жилья: дорожали однокомнатные квартиры и жилье экономкласса в спальных районах города. "Здесь ценовой уровень вырос более чем на 1%. В среднем же по рынку приросты снизились до 0,4%, и цены остановились на отметке 166,0 тыс. руб./кв. м. Зато продавцы активизировались: объем предложения за месяц вырос на 10,6%, до 45,3 тыс. объектов",— говорит Владислав Луцков, генеральный директор аналитического консалтингового центра "Миэль".
На вторичном рынке, по данным "Миэль", в первый месяц осени повысилась активность покупателей, количество покупок выросло почти вдвое по сравнению с августом. "Пока это не отразилось на цене предложения,— комментирует Владислав Луцков.— Выход на рынок квартир в девяти новых объектах экономкласса способствовал увеличению доли этих домов в предложении (с 2,9 до 6,8%) и за счет структурных изменений — снижения средней цены предложения по Москве".
А вот на элитном рынке перекосов не наблюдаются. Общая оценка этого сектора такова: стабильность при почти неизменных ценах.
"Тем не менее предпосылок для спада активности и снижения цен нет, так как на рынке по-прежнему наблюдается дефицит качественного готового предложения, и в ближайшее время это будет одним из основных факторов, формирующих ситуацию в элитном сегменте",— говорит Екатерина Тейн, директор департамента жилой недвижимости компании Chesterton.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
